Los 5 mejores proveedores de financiamiento de CRE alternativo en los Estados Unidos
La reducción de la tasa de interés que muchos inversores inmobiliarios comerciales están esperando aún no se ha materializado. No es de extrañar, entonces, que los bancos tradicionales todavía no sean muy accesibles.
Incluso si son accesibles, su sistema de aprobación lento y complejo puede ser una desventaja en los mercados competitivos.
Si desea opciones accesibles y rápidas, debe considerar a los proveedores de financiamiento de CRE. Estas compañías proporcionan financiamiento de capital, financiamiento de la deuda, fondos transaccionales y financiación de la brecha, entre otros.
Además, como el uso de Money Earnest en bienes raíces comerciales se ha convertido en normativo, muchos de ellos también proporcionan fondos de dinero.
En este artículo, consideramos cinco de los mejores prestamistas privados de dinero en los Estados Unidos.
1. Fondo de pato
Fondo de pato es una empresa de financiamiento de CRE que proporciona fondos de dinero, financiamiento de capital y fondos de deuda para propiedades comerciales en los principales estados de EE. UU. Y el Sun Belt.
Mejor conocido por:
Fondo de pato es mejor conocido por el acceso rápido a fondos y apoyo para los inversores que operan en mercados competitivos.
Ventajas clave:
• Desembolso rápido: Fondo de pato desembolsa fondos dentro de las 48 horas posteriores a la aprobación.
• Accesibilidad: No necesita garantía o un informe de crédito.
• Variedad: Puede acceder a la equidad preferida, al capital LP/CO-GP y al financiamiento de la deuda senior para propiedades comerciales de su elección. Fondo de pato También proporciona financiamiento de dinero serio al comienzo del acuerdo.
• Tarifas transparentes: Fondo de pato No cobra ninguna tarifa oculta.
Ideal para:
Fondo de pato es ideal para inversores que operan en mercados competitivos.
2. Capital Levine
Capital Levine es una firma de capital privado que proporciona financiamiento de EMD, nuevos préstamos de construcción, préstamos de relación de cobertura de servicio de deuda (DSCR), préstamos puentes, financiación transaccional, financiación de brechas y equidad de empresa conjunta.
Mejor conocido por:
Levine Capital es mejor conocido por el acceso rápido a los fondos.
Ventajas clave:
• Alcance a nivel nacional: Levine Capital apoya a los comerciantes nuevos y experimentados en los Estados Unidos.
• Flexibilidad: Puede elegir entre una amplia variedad de opciones de financiamiento creativo (préstamos Gator), además de los métodos de financiación bien conocidos (préstamo de puente, préstamos DSCR).
• Velocidad y accesibilidad: Su aprobación y proceso de desembolso de fondos es suave, rápido y accesible.
• Recursos para inversores: Levine Capital también se compromete a educar a los inversores de CRE sobre cómo pueden volverse más rentables.
Ideal para:
Los inversores de CRE con una rápida necesidad de fondos.
3. Inversores de capital privado
Inversores de capital privado (PCI) es una empresa financiera que proporciona préstamos CRE, fondos de puentes, préstamos con dinero duro y préstamos de ingresos declarados.
Mejor conocido por:
PCI es mejor conocido por apoyar proyectos de mercado medio y a gran escala.
Ventajas clave:
• Accesibilidad: PCI está dispuesto a trabajar con inversores de CRE con perfiles de crédito imperfectos.
• Tasas competitivas: Ofrecen tasas tan bajas como 5.99%.
• Aprobaciones rápidas: Todos los préstamos están aprobados en 24/48 horas. Dependiendo del tipo de financiamiento, los fondos se desembolsan dentro de los 14 días.
• Opciones diversas: Puede elegir entre préstamos de puente, préstamos de ingresos declarados y préstamos con dinero duro.
Ideal para:
PCI es ideal para inversores con perfiles de crédito imperfectos.
4. Gokapital
Gokapital es una empresa financiera que proporciona hipotecas comerciales, préstamos con dinero duro y préstamos de propiedad de inversión de alquiler.
Mejor conocido por:
Gokapital es mejor conocido por sus tarifas transparentes.
Ventajas clave:
• Término de financiamiento largo: Sus hipotecas comerciales y préstamos de propiedad de inversión de alquiler tienen plazos de hasta 30 años. Incluso el préstamo de dinero duro tiene plazos de hasta dos años.
• Accesibilidad: Solo los préstamos de propiedad de inversión de alquiler requieren un puntaje de crédito mínimo de 660. Los otros son más accesibles.
• Tasas competitivas: Las tasas de interés comienzan alrededor del 5,9% para los préstamos de propiedad de inversión de alquiler y el 7% para hipotecas comerciales y préstamos con dinero duro.
• Cantos de préstamo amplios: Las hipotecas comerciales varían de $ 100,000 a $ 50 millones.
• Cobertura a nivel nacional: Proporcionan fondos para inversores de CRE en los Estados Unidos.
Ideal para:
Gokapital es ideal para inversores que buscan fondos rápidos y flexibles.
5. EMDCC
EMDDC es una empresa de financiamiento que proporciona fondos a corto plazo que incluye financiamiento de dinero Earnest, cierres dobles, devoluciones de vendedores y fondos transaccionales para desarrolladores e inversores de CRE.
Mejor conocido por:
EMDCC es mejor conocido por otorgar una prima en la experiencia al evaluar las aplicaciones de financiación.
Ventajas clave:
• Financiación rápida: EMDCC desembolsará fondos dentro de las 72 horas de la aplicación.
• Financiación máxima: El financiamiento máximo es de $ 100,000 para EMD, $ 100 millones para cierres dobles y $ 1 millón para devoluciones del vendedor.
• Tarifa de financiación competitiva: Las tasas de cierre doble varían de 1,5%a 3%, mientras que las tasas de acceso al vendedor son del 2.5%. Para EMD, hay una tarifa inicial de $ 500 o 1% del monto del depósito y un rendimiento del 40% por 30 días.
Ideal para:
EMDCC es ideal para mayoristas que necesitan fondos a corto plazo.
Pensamientos finales
Fondo de pato Proporciona una buena combinación de financiamiento a corto y largo plazo.
Al proporcionar financiamiento de dinero de Earnest, como Levine Capital y EMDCC, también proporciona financiamiento de deuda para el precio de compra de la propiedad, como Gokapital. Sin embargo, va un paso más al ofrecer dos opciones de financiamiento de capital.
También, Fondo de pato Proporciona una emocionante combinación de velocidad, accesibilidad y flexibilidad que es difícil de igualar.
Proporciona todo tipo de fondos dentro de las 48 horas posteriores a la aprobación, y no requiere una verificación de crédito para ninguno de ellos. Los inversores pueden elegir entre el capital y el financiamiento de la deuda para el precio de compra, y pueden solicitar mayores montos de EMD para obtener una ventaja en los mercados competitivos.
