112 acres en Brentwood: la finca más grande en décadas va en el mercado de Los Ángeles por $ 70 millones
En el mercado inmobiliario repleto de Los Ángeles, un acre es enorme. Cinco acres es un sueño. Pero más de 100 acres es histórico.
El rancho Robert Taylor, un patrimonio ecuestre masivo extendido en las colinas de Brentwood, está llegando al mercado por $ 70 millones.
Con 112 acres, es la finca residencial más grande en llegar al mercado de la ciudad de Los Ángeles desde al menos la década de 1980, cuando el servicio de listado múltiple comenzó a rastrear las ventas de viviendas. Como referencia, la propiedad consta de más del 1% de Brentwood, que abarca poco más de 15 millas cuadradas.
Hay un puñado de propiedades residenciales más grandes alrededor de Los Ángeles, que incluyen Tla montañaun preciado paquete no desarrollado de 157 acres en Beverly Crest que una vez enumeró $ 1 mil millones, pero ninguno con hogares que han llegado oficialmente al mercado.
El rancho tiene aproximadamente 20,000 pies cuadrados de espacio habitable repartido en cuatro estructuras. Hay una casa principal de 12,000 pies cuadrados con siete habitaciones, un spa para perros, un estudio de arte y sala de masajes, así como una casa de huéspedes, granero y taller.
“Es una propiedad única en la vida”, dijo Rochelle Maize de Nourmand & Associates, que maneja la lista.
La casa principal abarca 12,000 pies cuadrados con siete habitaciones, un spa para perros y un estudio de arte.
(Barcelo Photography Inc.)
Diseñado en 1950 por el arquitecto Robert Byrd, el rancho fue construido para el barón de petróleo Waite Phillips y luego propiedad de los actores Robert Taylor y Barbara Stanwyck, quienes organizaron fiestas en la residencia. En su antiguo apogeo de Hollywood, una vez presentó un casino secreto al que se accede por puertas ocultas; Desde entonces, el casino ha sido eliminado, pero la puerta y el pasillo ocultos, que se encuentran a través de una estantería giratoria, permanecen.
En los años 70, la propiedad fue comprada y remodelada por Ken Robertsel promotor del concierto que convirtió a Kroq-FM en un gigante de radio de rock. Roberts intentó vender el rancho un puñado de veces en las próximas décadas, pidiéndole $ 45 millones en 1990, pero finalmente fue incautado por un fondo de cobertura en 2010 después de que Roberts no pudo pagar un préstamo de $ 27.5 millones de New Stream Capital.
La propiedad era subastado dos años después al desarrollador de bienes raíces de Chicago, Fred Latsko, por $ 12 millones y más recientemente cotizó las manos por $ 18.7 millones en 2015.
Titanic Estates ha salpicado de Los Ángeles durante el siglo pasado, pero la mayoría han sido reducidos por los desarrolladores que subdividen los lotes y los venden como propiedades separadas. Con tantos propietarios a lo largo de los años, Maize dijo que es una sorpresa que no se haya cortado en pedazos.
“Cuando se enumeró por última vez, había otras dos ofertas de personas que querían subdividir la tierra”, dijo Maize. “Pero mi cliente quería mantenerlo unido y actualizar la propiedad mientras mantiene la sensación original, y es una de las razones por las que su oferta ganó”.
Durante la propiedad más reciente, una remodelación de cuatro años trajo nuevos acabados que incluyen ventanas de bronce, maderas recuperadas, pisos de piedra caliza y estuco a mano tanto por dentro y por fuera.
La propiedad cuenta con 14 acres planos y edificables, mientras que el resto de la propiedad de Hillside se navega por senderos. Incluye ocho números de parcela del asesor, lo que significa que un comprador podría dividirlo en ocho propiedades diferentes. Pondría un final a la impresionante superficie del rancho, pero ofrece muchos incentivos para un desarrollador que busca agregar vivienda.
“El potencial será atractivo para algunos”, dijo Maize. “Pero de cualquier manera, el comprador será alguien que valora la privacidad. La configuración aquí es insuperable”.
