(NEXSTAR) – Un nuevo estudio de solicitudes hipotecarias en las 50 áreas metropolitanas más grandes del país ha revelado dónde los compradores de viviendas de la Generación Z buscan dejar raíces.
El estudio, que analizó las solicitudes de hipotecas entre los jóvenes de 18 a 27 años que utilizaron la plataforma LendingTree en 2024, descubrieron que los miembros de la Generación Z están solicitando una mayor proporción de solicitudes en la mayoría de las áreas metropolitanas del Medio Oeste, con Grand Rapids, Michigan, encabezando la lista: los solicitantes de la Generación Z que usan LendingTree representaron solo más del 31% de las solicitudes de muebles mortales en West Michigan Metro.
En el número 2 estaba Salt Lake City, con el 24.79% de los solicitantes de LendingTree entre 18 y 27 años. Milwaukee contaba con la próxima mayor parte de los solicitantes de Gen Z, con 24.33%.
Las áreas metropolitanas en Minnesota, Ohio, Indiana y Missouri también estuvieron entre aquellos con acciones relativamente grandes de jóvenes solicitantes de hipotecas.
Las 10 principales áreas metropolitanas populares entre los solicitantes de viviendas de la Generación Z
- Grand Rapids, Michigan: 31.45%
- Salt Lake City, Utah: 24.79%
- Milwaukee, Wisconsin: 24.33%
- Minneapolis, Minnesota: 23.93%
- Cincinnati, Ohio: 23.80%
- Indianápolis, Indiana: 23.30%
- Buffalo, Nueva York: 23.18%
- Louisville, Kentucky: 22.84%
- Kansas City, Missouri: 22.63%
- Columbus, Ohio: 22.39%
Portland ocupó el puesto 33 en la lista, representando poco más del 16% de las solicitudes de compra de hipotecas en la ciudad.
La razón de una mayor concentración de compradores de viviendas más jóvenes en el Medio Oeste, en particular, es simple, según el analista de finanzas de Lendingtree Matt Schulz: son áreas más asequibles.
“Grand Rapids y Milwaukee son áreas de costo de vida relativamente promedio donde la propiedad de vivienda puede no estar fuera de discusión para las personas más jóvenes”, dijo Schulz. Salt Lake City ocupó el segundo lugar, dijo, debido a una “próspera escena tecnológica y una economía en auge”, lo que trajo empleos a los trabajadores más jóvenes.
Un análisis reciente de Redfin de áreas metropolitanas asequibles para compradores de viviendas también encontró que los precios promedio de las viviendas en varias ciudades del Medio Oeste, específicamente Detroit, Cleveland y Dayton – estaban entre los más bajos del país.
En el otro extremo del espectro, LendingTree observó la participación más baja de los solicitantes de hipotecas de Gen Z en San Francisco (donde los solicitantes de la Generación Z representaron solo el 9.68% de las solicitudes) y varias otras metros de California, entre las ciudades de Nevada, Nueva York y Florida.
Áreas metropolitanas con la mayor parte de los buscadores de viviendas de la Generación Z
- San Francisco, California: 9.68%
- San José, California: 11.31%
- Las Vegas, Nevada: 12.07%
- Los Ángeles, California: 13.17%
- Nueva York, Nueva York: 13.54%
- Sacramento, California: 13.73%
- Riverside, California: 13.98%
- Miami, Florida: 14.20%
- San Diego, California: 14.80%
- Orlando, Florida: 15.06%
Los hallazgos también parecen alinearse con tendencias ascendentes recientes en los precios inmobiliarios. Un estudio reciente de Zillow encontró que California tiene la mayor parte de ciudades con casas de “inicio” con un precio de $ 1 millón o más, seguido por Nueva York, Nueva Jersey y Florida.
Datos recientes de Realtor.com también encontraron que los propietarios de viviendas de hoy necesitarían ganar $ 47,000 más de lo que hicieron hace seis años solo para pagar una casa al precio mediano de la lista de los Estados Unidos. En varias áreas metropolitanas, incluidas San Francisco, Los Ángeles, Nueva York y Boston, los ingresos anuales necesarios para pagar una casa a precio medio superan $ 200,000. En San José, son más de $ 370,000.
“El costo de comprar una casa es tan alto que muchos jóvenes lo ven como un sueño imposible”, dijo Schulz sobre los hallazgos de Lendingtree.
Se puede encontrar una lista completa de 50 áreas metropolitanas clasificadas de acuerdo con la proporción de solicitudes de hipotecas de los solicitantes de la generación Z Lendingtree.com.
Sin embargo, no todas son malas noticias. Los precios de las viviendas parecen estar aumentando más lentamente que durante la pandemia, y los compradores ahora pueden tener una selección más amplia de propiedades para mirar.
Como las propiedades tardan más en vender, más vendedores también podrían estar reduciendo su precio de venta. Alrededor del 18% de los listados se redujeron el precio el mes pasado, según REALTOR.com.
“Los vendedores se están volviendo más flexibles en los precios, subrayados por las reducciones de precios que estamos viendo, y aunque las tasas hipotecarias más altas están sopesando a la demanda, el lado positivo es que el mercado está comenzando a reequilibrarse”, dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com. “Esto podría crear oportunidades para los compradores que están preparados”.
Associated Press contribuyó a este informe.
