¿Quién es este que compró una nueva casa en el mercado frío de Candida? (Y no inversores)
Hay más de 300 casas nuevas que se venden en toda la región de Toronto en abril. La población es de unos 6,4 millones de personas. La mayoría de ellos están demasiado asustados para apretar el gatillo.
Es uno de los peores meses que se han vendido en la industria de la construcción y la Asociación de Desarrollo de Tierras. El mercado no ha mejorado desde entonces.
Pero eso no detuvo a Kim Meszaros, que fue una fianza a finales de los años 50, una de las pocas personas que saltó a las aguas frías del mercado de residencia más grande en los últimos meses.
“No está realmente planeado. Pero en esta etapa porque no me retiré, pero miré hacia adelante”, dijo que estuvo en la misma casa durante 20 años y pensó que quería reducir el tamaño más rápido que tarde.
Meszaros encontró su punto de ensueño en el sur -oeste de Oakville del proyecto planeado por Graywood Development, Claysone Condos, cuyo objetivo es atraer a los usuarios de destino en comparación con los inversores.
“Es un mercado loco con un condominio”, dijo sobre la disminución de las ventas y los precios. Las ventas de junio son solo 510 unidades inferiores a un promedio de 102 % para el mes de BILD.
Ron Butler, un corredor de hipotecas con una voz sobre el precio del mercado de condominios de Torono, creyendo que el número de ventas por adelantado está cerca del centro de manera efectiva, ya que los proyectos vendidos hoy no se crearán.
“Ella es una de las situaciones que puedes comprar en un lugar de vida”. Batler agregó que para los inversores matemáticos ya no es efectivo. “La mayoría de las ventas son ficticias … lo que se creará está más cerca del centro”.
Aunque dijo que hay excepciones, y serán un proyecto respaldado por un desarrollador con un balance fuerte. Si puede esperar al mayordomo, se reducirá más a un alto precio de condominios.
Al mismo tiempo, cree que la renta aún se reducirá debido a la construcción de un apartamento a un nivel que no se ve en décadas.
“Hay una obra de teatro para los amantes que no comienzan a la familia. Pero su alquiler se reducirá”, dijo Batler. Pueden esperar y tiempo en el mercado.
La lógica de Meszaros es muy hermosa. Su hija acaba de graduarse con un trabajo y casi se muda, por lo que es apropiado reducir el tamaño.
Ella posee el lujo del tiempo y no necesita comprar como una locura que impulsa la mayor parte del mercado en la parte superior del mercado.
Sus sueños con su talla de 930 pies cuadrados, dos habitaciones-poo-Den, cerca del lago en Trai en la comunidad perfecta, no estarán lista hasta 2028. También es lujosa de recoger el quisquilloso, elegir un edificio que tenga un arquitecto que le gusta.
“Diseño el lado interior y eso es importante para mí”, dijo Meszaros.
Con la posesión durante tres años, Meszaros todavía enfrentaba sus ventas de casas de 25 años, pero sintió que la última mejora ayudaría y podría lidiar con el precio reducido.
“Incluso si está cerrado $ 100,000. Está bien, hace dos años en Covid Peak. Sabía que estaba hinchado”, dijo.
Su otro riesgo es que el desarrollador no puede completarse o cancelarse. Pero ella estaba menos preocupada en esa página
“Hice mi investigación”, agregó que el condominio que compró en Collingwood, Ontario. Durante la propagación máxima de la enfermedad, “Recibí mi dinero. Pero es una pistola tímida”.
Stephen Price, el presidente y líder de la gerencia de Graywood Developments, dijo que las personas que compraron hoy son usuarios de destino como Meszaros.
“El mercado ha cambiado bastante severo y los inversores pueden ir de vacaciones”, dijo el precio.
Dijo que el proyecto Claystone, que se lanzó en enero, con Hankyu Hanshin Properties Corp. en Japón, tendrá éxito porque está dirigido directamente a los usuarios.
“No tenemos un malentendido”. El precio se agrega que el objetivo original de la preventa del 70 por ciento ahora ha tenido éxito en diferentes momentos y menos. “Durante 12 meses para ir al lanzamiento y cambiar a seis meses, entonces ves el condominio en tres meses.
El precio es que la diferencia hoy es que el mercado enfrenta a los compradores a vivir en la unidad y se toman el tiempo para comprar. Ya no es solo el producto.
“Vendrán muchas veces para hablar con el vendedor, quieren vivir y respirar sus experiencias que esperan lograr”. Dijo.
Más importante aún, el desarrollador dijo que el usuario quiere saber que “el edificio está por suceder” y enfatiza que su grupo tiene suficiente capital.
“Esa confianza es importante”, dijo.
Justin Sherwood, vicepresidente senior de las relaciones de las partes interesadas, la investigación y la comunicación con Bild, dijo que el comprador de hoy es al menos un lujoso.
“Tiene 22,000 unidades diferentes que puede considerar desde una sola familia hasta una semi -ahouse a su condominio. Puede nombrarlo todas las residencias posibles”. Sherwood dijo.
A pesar de toda la investigación que ella hizo Meszaros, él sabía que suena como hoy. Ella tiene una gran tendencia lejos de la nueva casa. “No estoy preocupado si las cosas se venden feas, a veces podría trabajar por otro año”, dijo.
Ese es uno de los problemas más difíciles de la vivienda. Su hogar es una inversión. Pero tu vida no siempre coincide con el tiempo del mercado.
