Por qué dos son mejores que uno en un préstamo hipotecario

Un cosolicitante solicita un préstamo hipotecario junto con el prestatario principal y es igualmente responsable del reembolso. Normalmente, los familiares directos, como cónyuges, hijos y padres, pueden agregarse como cosolicitantes. Agregar un cosolicitante a su préstamo hipotecario no solo mejora su elegibilidad para el préstamo hipotecario. Pero también reduce la posibilidad de que le rechacen un préstamo hipotecario por motivos como ingresos insuficientes. o relación EMI/NMI alta

Los prestamistas evaluarán los ingresos y el historial crediticio de los cosolicitantes, lo que puede ayudarlo a obtener una tasa de interés más baja. Mayor monto del préstamo. Mejores plazos del préstamo y beneficios fiscales personales. Tenga en cuenta que los copropietarios de la propiedad deben ser solicitantes conjuntos del préstamo hipotecario. Pero los solicitantes conjuntos no tienen que ser copropietarios de la propiedad.

Posibilidades de aprobación

Si el solicitante principal tiene un perfil crediticio débil Agregar cosolicitantes con perfiles crediticios sólidos aumentará sus posibilidades de que se apruebe su solicitud de préstamo. Solicitar un préstamo conjunto se considera menos riesgoso para los prestamistas. Dado que ambos solicitantes son igualmente responsables de pagar el EMI, un solicitante conjunto con ingresos más altos y una puntuación crediticia sólida fortalecerá la solicitud de préstamo y reducirá las posibilidades de rechazo del préstamo.

Mayor monto del préstamo

Agregar un cosolicitante a menudo aumenta la elegibilidad para el préstamo del prestatario. Las personas con ingresos insuficientes pueden agregar como cosolicitante a un miembro de la familia con un historial crediticio sólido. y ser aprobado para un monto de préstamo mayor. Los prestamistas evalúan los ingresos combinados del solicitante y los cosolicitantes durante el proceso de evaluación del préstamo hipotecario. Esto aumentará sus posibilidades de obtener un monto de préstamo más alto.

tasas de interés más bajas

Los perfiles crediticios combinados de los coprestatarios a menudo los califican para tasas de interés más bajas. Además, muchos prestamistas pueden ofrecer concesiones en las tasas de interés del 0,05% a las prestatarias. Por lo tanto, agregar una cosolicitante a su préstamo hipotecario puede ayudar a reducir los costos generales del préstamo hipotecario.

Beneficios fiscales personales

Los prestatarios de préstamos hipotecarios pueden reclamar una deducción de impuestos de hasta 150 000 ₹ sobre el reembolso del principal según la Sección 80C y hasta 200 000 ₹ sobre el reembolso del componente de intereses según la Sección 24b cada año financiero si el solicitante también es copropietario de la propiedad. Él / ella puede utilizar los beneficios fiscales disponibles en función de la donación para el reembolso. Por lo tanto, tanto el solicitante principal como los coprestatarios pueden reclamar conjuntamente una deducción fiscal total de hasta 700.000 yenes sobre el reembolso anual de los componentes de principal e intereses.

La mayoría de los prestamistas exigen que los solicitantes no tengan más de 70 a 75 años de edad en el momento del vencimiento del préstamo. Por lo tanto, las personas que planean solicitar un préstamo hipotecario más adelante en la vida tienen una mayor probabilidad de que se les niegue un préstamo hipotecario o de que se les conceda un período de pago más corto. Agregar cosolicitantes de bajos ingresos, como niños con ingresos. Tener un historial crediticio sólido en préstamos hipotecarios mejorará sus posibilidades de ser aprobado para un préstamo hipotecario y los ayudará a asegurar una tenencia más larga. Un cosolicitante adecuado con un historial crediticio sólido reduce el riesgo de que se le niegue directamente el préstamo hipotecario al solicitante principal. Es posible que no califiquen porque no pueden cumplir por sí solos con los criterios de elegibilidad de muchos prestamistas.

Sin embargo, el incumplimiento de un préstamo o la demora en el pago de un préstamo afectará negativamente la calificación crediticia no solo del prestatario principal. pero también incluye a los co-solicitantes. Esto afectará la futura elegibilidad para préstamos y tarjetas de crédito de ambos solicitantes.

(El escritor es director ejecutivo de Paisabazaar)