Ottawa publica un catálogo de planos de viviendas para ayudar a aliviar la crisis inmobiliaria de Canadá.
El gobierno federal, junto con la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC), publicó un catálogo de diseños de viviendas estandarizadas destinados a aliviar la crisis inmobiliaria de Canadá.
Ofrece 50 diseños listos para usar, incluidos multicines, casas en hilera y casas en callejones destinados a adaptarse a los vecindarios existentes. Este plan tiene como objetivo proporcionar proyectos que se realicen más desde cero al reducir la planificación y los procedimientos complicados.
“Son el punto de partida para los propietarios de viviendas, los constructores y los municipios”, afirmó Daniel Rubinstein, consultor de soluciones para clientes de CMHC.
“Les permite saltarse la mayor parte del proceso de diseño y pasar directamente a finalizar el diseño para un sitio específico”.
En la descripción se incluye una estimación de costos para cada diseño. Diseño mejorado Orientación sobre resiliencia climática y materiales necesarios para la construcción
Si bien los costos varían según la región, CMHC estima que construir una vivienda accesoria podría costar tan solo $275,000 en Calgary. Mientras tanto, una unidad dúplex de 6 unidades en Toronto puede costar hasta 1,9 millones de dólares.
En general, CMHC estima que el complejo de seis edificios de Yellowknife es el proyecto más costoso. Tiene un alto costo estimado de 5,7 millones de dólares, en comparación con la estimación más barata de una vivienda accesoria en Saskatoon con un precio de sólo 205.000 dólares.
Inspirada en el catálogo de CMHC de diseños de viviendas de posguerra de las décadas de 1940 y 1970, esta versión moderna es parte del plan multimillonario del primer ministro Mark Carney para abordar la crisis inmobiliaria de Canadá. Esto incluye abrir terrenos federales para la construcción y crear una nueva agencia, Build Canada Homes (BCH), para supervisar los proyectos de vivienda federales.
Hasta ahora, ciudades de todo el país han revisado previamente los diseños para mejorar las aprobaciones. incluidos centros importantes como Vancouver, Edmonton, Ottawa, Toronto, Halifax y Kitchener-Waterloo.
“Como muchas ciudades de Canadá, Waterloo está creciendo rápidamente y la oferta de viviendas debe seguir el ritmo”, dijo el diputado de Waterloo, Bardish Chagger, en un comunicado. “El Catálogo de diseño de viviendas proporciona un conjunto de herramientas integral para construir rápidamente viviendas en vecindarios existentes: viviendas que satisfagan las necesidades de las familias. Ya sea viviendas adicionales para miembros de la familia o seis dúplex en el centro de la ciudad”.
Sin embargo, el plan de Carney no estuvo exento de detractores, el líder conservador Pierre Poilievre. Dijo el mes pasado que el gobierno central debería abandonar el plan liberal y actuar por su cuenta. Esto incluye incentivos para los municipios. Acelere las aprobaciones y reduzca las tarifas de desarrollo
Mientras tanto, Stephanie Shewchuk, directora de política de vivienda de RBC
BCH depende de que todos los niveles de gobierno trabajen juntos y puede enfrentar problemas económicos inciertos.
“El éxito depende de la capacidad de reunir a los socios para actuar rápidamente y lograr objetivos ambiciosos. En un entorno económico incierto”, escribió, “la falta de acuerdo o claridad sobre cómo avanzar colectivamente reduce la confianza y obstaculiza los resultados. Esto puede crear desafíos aún mayores”.
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