No podía permitirme una casa; luego ignoré los consejos de los ‘Boomer’ y compré 3

A lo largo de mi vida adulta no creo que pueda ser dueño de una casa. He vivido en una gran ciudad desde que me gradué de la universidad. Y como puede atestiguar cualquier neoyorquino, incluso una “casa inicial” de 300 pies cuadrados puede costar fácilmente un millón de dólares. Me resigné a los estereotipos de los Millennials, navegando sin cesar por Zillow como si fueran las redes sociales. Mientras tanto, consuélate con una tostada de aguacate y café con leche a $8.

Pero luego descubrí una estrategia que lo cambió todo.

Sé que no tengo que comprar donde vivo. Pero puedo seguir alquilando mi casa principal. (Ignorando los movimientos de cabeza colectivos de los baby boomers) y comprar una casa de vacaciones en algún lugar más asequible.

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Esto no comienza con un plan maestro para generar riqueza generacional o lograr la libertad financiera. (Incluso si viene como un bono) Comenzó con un simple deseo. Tener un lugar que pueda llamar mío. Un lugar para crear recuerdos con familiares y amigos sin las limitaciones del tamaño de la ciudad a las que estoy acostumbrado. Mi intención es simple: espero compensar algunos de mis gastos alquilando mi lugar en Airbnb o Vrbo cuando no esté allí. pero rápidamente me di cuenta de que estaba ante algo mucho más grande. Los ingresos por alquiler a corto plazo no sólo cubren mis gastos anuales. Pero también generó ingresos. Al cabo de un año compré una segunda propiedad. Doce meses después, un tercio

A continuación presentamos algunas estrategias tácticas prácticas que lo hacen posible. y cómo puedes usarlo para construir una casa. Incluso en esta economía

Alquile su casa principal, compre primero una ‘segunda vivienda’.

el último Educación bancaria Muestra que alquilar es actualmente más asequible que comprar en las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. En mi caso, comprar un apartamento comparable en mi vecindario duplicaría mis costos mensuales. Sin mencionar Recaudar un pago inicial inaccesible.

Lo mismo que yo si has llegado a la decepcionante conclusión de que no puedes comprar una casa en tu ciudad de residencia. La “solución” obvia es reducir su tamaño o mudarse a otra parte. Pero ¿y si no puedes? ¿O simplemente no quieres?

Según informe de RedFin El precio de venta promedio en Manhattan es de $1,3 millones, pero compré una casa en Condado de Warren Donde el promedio es de $336,000 mucho más razonable.

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Asegúrese de que el alquiler de su futura casa de vacaciones sea legal.

Para esta directriz, debe poder alquilar su casa de vacaciones cuando no esté en uso. Entonces, antes de comenzar a llamar a los reclutadores. Verifique que se permitan alquileres a corto plazo en el destino deseado. Muchas ciudades limitan la cantidad de noches que puedes alquilar. Debe registrarse. Hay restricciones de zonificación. o prohibido por completo. Conocer las reglas de antemano le ahorrará grandes dolores de cabeza más adelante.

Por lo general, puede encontrar la información más actualizada en el sitio web de su ciudad o condado. Y en caso de duda, adopte el enfoque tradicional: levante el teléfono y llame directamente a la oficina.

Considere cuántos ingresos generará su casa de vacaciones.

Si tu objetivo es que la casa cubra los gastos necesitarás evaluar tu potencial de ingresos. Varias herramientas pueden ayudar: AirDNA, PriceLabs Revenue Estimator Pro y BNBCalc proporcionan estimaciones de ingresos específicas de la propiedad.

Recomiendo contactar con la empresa administradora de la propiedad. Tanto las locales de tu zona como las redes nacionales como Vacasa o Evolve te proporcionarán sus propias estimaciones. (con la esperanza de ganar su negocio)

Trate cada imagen proyectada como una guía. No es el evangelio. Yo mismo soy un planificador de los peores casos. Por eso siempre baso mis números en la aproximación más baja. Mi objetivo es mantener bajos todos los gastos cubiertos. Pero utilice la estimación más alta como objetivo ambicioso. Me dio la confianza para seguir adelante sin gastar demasiado.

No importan los titulares que siembran miedo sobre las tasas de interés y los precios de la vivienda.

Parece que todos los días aparecen titulares alarmantes sobre el aumento de las tasas de interés. O cuando los precios caen y los precios de las viviendas suben, tratar de “cronometrar el mercado” se siente como intentar jugar un juego de Double Dutch.

Pero la casa de vacaciones. Sus ingresos por alquiler (que utilizará como alquiler a corto plazo) pueden ser menos sensibles a estas fluctuaciones. Escúchame: si los ingresos de alquiler proyectados cubren tus gastos según el precio de compra y las tasas de interés actuales, solo habrá algo positivo si las cosas mejoran, si las tasas de interés bajan. Puede refinanciar y observar cómo los cambios aumentan directamente sus ganancias.

Y recuerde que las tasas de interés más bajas a menudo hacen subir los precios de las viviendas y provocan guerras de ofertas. Sino porque ya eres dueño de tu propiedad. Así que eres libre de sentarte y observar cómo se desarrolla el caos desde la barrera.

Cuando se hace bien, su casa de vacaciones puede funcionar como un motor 401(k).

Comprar mi “segunda casa” al principio me resultó muy intenso. He olvidado cuántos familiares bien intencionados me han preguntado por qué todavía no lo hago. “Aportando dinero para el alquiler”, pero los números no mienten.

Para mí, esto resultó ser una estrategia de inversión revolucionaria. Es una manera de hacer posible la propiedad de vivienda. Incluso en la economía actual. Lo mismo ocurre con las cuentas de jubilación. Esta casa tiene ventajas financieras a largo plazo: aumenta su valor. creando justicia e incluso generando ingresos, pero hay dos diferencias clave: primero, mi hipoteca se paga con ingresos por alquileres a corto plazo. No de mis propias contribuciones. Y en segundo lugar, cuando no haya reserva podré disfrutar de mi propia casa de vacaciones. ahoraNo algún día en el futuro

Aumentó mi riqueza. Compensar mi renta imponible ¿Y lo más importante? Me da un lugar de vacaciones gratis. ¿¡Un 401(k) puede hacer algo así!?

A lo largo de mi vida adulta no creo que pueda ser dueño de una casa. He vivido en una gran ciudad desde que me gradué de la universidad. Y como puede atestiguar cualquier neoyorquino, incluso una “casa inicial” de 300 pies cuadrados puede costar fácilmente un millón de dólares. Me resigné a los estereotipos de los Millennials, navegando sin cesar por Zillow como si fueran las redes sociales. Mientras tanto, consuélate con una tostada de aguacate y café con leche a $8.

Pero luego descubrí una estrategia que lo cambió todo.