Los boomers tienen peso para eliminar los impuestos de las ventas de viviendas.

Joel Friedman, de 71 años, no necesita nada más que la venta de la casa que él llama la casa durante más de 30 años.

La casa del sur de California, 5,000 pies cuadrados, 5,000 pies cuadrados, es demasiado grande para el retiro de Freeman y su esposa. Están ansiosos por reducir el tamaño de una casa pequeña que es más pequeña en la comunidad 55+, que no tienen que preocuparse por las tareas domésticas sin fin y el costo de mantener la casa.

Pero ambos se retrasaron demasiado porque no quieren pagar impuestos de importantes inversiones que tendrán que pagar. Si venden casas desde 1997, el vendedor de la casa tiene que enfrentar. Impuesto de la inversión – hasta el 20% de los ingresos – de las ventas de viviendas que son más de $ 500,000 para cónyuges y $ 250,000 para una selección

“Hay millones de razones por las que queremos mudarnos. Pero no somos porque el impuesto es solo una carga”, dijo Friedman.

Ambos dependen de las ganancias de las ventas de viviendas en el futuro para ayudar al Fondo para la Jubilación. Freedman está preocupado de que su inspección del Seguro Social y las pensiones de su esposa no sean suficientes para cubrir la atención médica y la atención a largo plazo.

Son uno de los muchos proveedores de viviendas potenciales que enfrentan fuertes impuestos, lo que hace que se desanimen de separar sus valiosas características. Esto debería ayudar a la escasez de la casa del tamaño de la familia a ser más intensa en el mercado. Muchas personas afectadas son los ancianos que buscan una reducción. Pero depender de su hogar como un huevo de ovario retirado

Puede haber alivio en el horizonte, y es el esfuerzo de los dos partidos.

El presidente Donald Trump dijo recientemente que está considerando eliminar los impuestos de las ventas de viviendas para ayudar al mercado inmobiliario en medio de altas tasas de interés.

“Si la Fed reducirá la tasa, no tendremos que hacer eso”. Trump dijo a los periodistas en la oficina de Owal el 22 de julio “pero estamos pensando que no habrá impuestos de la inversión en el hogar”.

Finalmente, Friedmann finalmente colocó su casa en el mercado en mayo durante casi $ 4.5 millones, pero ahora los miembros de Trump y el Congreso están hablando sobre la eliminación de los impuestos, dejan que los nombres expiren y esperan que la ley cambie antes de venderla.

Manejo seguro de huevos

En parte porque el precio de la vivienda ha aumentado en los últimos años

Aproximadamente el 34% del propietario de América, 29 millones de personas, puede más de $ 250,000 sombreros para un solo vendedor. Si venden y el 10% puede exceder los $ 500,000, la Asociación Nacional Nacional del Broker. Informe 2025– En 2023, el 8% del vendedor estadounidense ganó más de $ 500,000 en sus ventas de viviendas. Sobre corelogic Encontró. Aumentó de 1.3% en 2003 y 3% en el año 2019

Si los criterios reciben Ajustar por inflación Cuando la operación se reduce $ 250,000 para cada vendedor de la casa en 1997, el dólar será hasta el doble de $ 496,000, en 2024.

Algunos economistas de la vivienda creen que el aumento de los impuestos o la eliminación del almacenamiento puede aumentar los productos de inventario importantes al crear motivación para que los propietarios vendan. Pero otros se preguntan cómo hará muchas diferencias

“Esto no necesita conducir al aumento del inventario. Pero conduce a la circulación en el mercado inmobiliario, más actividades de venta de viviendas”, especialmente en mercados costosos como California y Nueva York, Selma Hepp, el jefe de Corelogic, dijo

Redfin, una compañía de bienes raíces, informó que en 2022 era el propietario del espacio vacío. Dos veces la casa Hay tres o más habitaciones para niños.

Mary Eln Taylor, de 75 años, es una de las propietarias. Ella y su esposo quieren reducir el tamaño del lavado de seis habitaciones. Pero se deben en parte al impuesto de inversión, Taylor, quien ha trabajado durante décadas en el control de viviendas financieras, argumentó que esta política era incentivo para que el boomer como ella estuviera en sus grandes hogares cuando deberían venderlas a sus familias.

“Con toda la reconstrucción precisa sobre la adquisición de la vivienda, tener un incentivo fiscal completo con su política pública que tiene como objetivo aumentar el suministro residencial”, dijo Taylor. “No creo que quieras un grupo de 75 años.

Dos problemas con efectos complejos

Dos semanas antes de que el presidente flote en el impuesto sobre las ventas de viviendas. La representante republicana Marjorie Taylor Greene recomienda la ley que quiere hacerlo. acreditado La opinión de Trump está certificando que no tiene un impuesto a las ventas de viviendas.

También hay un apoyo de la democracia en la reforma fiscal.

Representante Jimmy Panetta, Demócrata de California, que condado Incluyendo muchas regiones costeras caras, lo que sugiere la primera colección de dinero en 2022, que aumentará el impuesto el doble de $ 500,000 para las personas y 1 millón de dólares para parejas juntas y el índice es la inflación en Más casas en las acciones de mercado Que tiene copatrocinadores en todo el camino, con el objetivo de crear más motivación para que los propietarios vendan y aumenten los productos de inventario

Panetta dijo que estaba dispuesto a trabajar con Trump y los republicanos en “formas rápidas y valiosas de alentar a las personas a vender sus hogares y mantener sus huevos”.

“Solo espero que el presidente se tome en serio hacer algo y no solo decir eso al hablar sobre resolver una residencia económica”, dijo en una declaración interna.

Además de cualquier cambio de política importante, puede tener una gran consecuencia en el camino.

Hepp advierte que el vendedor que camina con dinero extra en las manos tendrá más dinero para gastar en su próximo hogar, lo que puede crear presión sobre los precios de las viviendas. En una entrevista, CNBC, el economista jefe Redfin Daryl Fairweather argumentó que el cambio de impuestos puede alentar a algunos propietarios a ser planificados antes de los criterios fiscales actuales. Descansar en su casa por más tiempo–

Aunque la deducción de impuestos estimulará las ventas en el hogar. Pero no mencionó el problema de las residencias básicas en todo el país, el propietario de la casa más antiguo, que finalmente vende su casa y mudarse aún tiene que vivir en algún lugar.

“Todavía estamos atrapados con el problema de la falta de vivienda en los Estados Unidos y creo que ese es un problema que debería resolverse. ¿Cómo podemos crear más y más rápido”, dijo Hepp.

Reducir la ganancia de la inversión se beneficiará de los estadounidenses con ingresos más altos que son más proporcionalmente, incluso cuando estos mismos hogares han recibido otras formas de desgravación fiscal bajo el “proyecto de ley muy hermoso” de Trump. Como parte de la ley, muchos propietarios de viviendas ricas se beneficiarán del aumento de la deducción fiscal del estado y el local.

Eliminar los impuestos de las ventas de viviendas hará que el gobierno tenga un ingreso perdido cuando el Partido Republicano aumente al menos $ 3.4 billones de dólares para la deuda nacional en la próxima década.

Aunque apoya la reforma de Taylor, se cree que el código fiscal está “ferozmente en los beneficios de las personas más ricas” y las preocupaciones que eliminan las ganancias fiscales de la inversión pueden desviar el código tributario de los Estados Unidos.

El veloz de 71 años, David Verin, acordó que la reforma fiscal será útil para el propietario de la Casa Lucky, como él, que ha visto justicia en sus hogares durante décadas de admiración. Ambos compraron su playa Tan Hat de cuatro habitaciones al precio de $ 632,000 en 1991 y ahora cuesta aproximadamente $ 2.8 millones.

Mientras están listos para vender y reducir el tamaño de los impuestos de la inversión que tienen que enfrentar bajo la ley. Actualmente, Levin dijo que no obtendrán suficientes ganancias en la venta de casas para comprar nuevas ubicaciones. Incluso una casa más pequeña en la ciudad de California, la costa no ha recibido el presupuesto, dijo.

“La forma en que la ley se encuentra hoy, estamos en una casa más grande de lo que queremos”, dijo Levin.