Las ventas de viviendas de Toronto se calentaron en julio, pero el mercado plano aún se predijo para el resto del año
Reblandecimiento
y
puede haber estimulado a algunos compradores de Toronto a tomar medidas este verano, según un nuevo informe del
Junta Regional de Bienes Regional de Toronto
(Trreb) Lanzado el miércoles.
Los datos ajustados estacionalmente mostraron
en el
(GTA) subió un 13 por ciento de junio a 5,744 en julio, la ganancia mensual más fuerte del metro desde octubre de 2024.
Sin embargo, de junio a julio, los nuevos listados aumentaron solo un 0.4 por ciento, mientras que el precio de referencia cayó ligeramente un 0.2 por ciento a $ 979,000. El número promedio de días en que las propiedades estaban en el mercado (incluidas las que figuran más de una vez) subió de 36 a 41 año tras año.
Shawn Zigelstein, un corredor de Ontario de Royal Lepage Signature Realty, dijo que espera un mercado plano para el resto del año.
“No veo que de repente todo comience a obtener múltiples ofertas, se venda muy bien por el precio de venta y sobre los valores que tenían hace varios años”, dijo Zigelstein, y señaló que durante el pico del mercado inmobiliario, el número promedio de días que una propiedad estaba en el mercado era menor de 15 años.
“Creo que hay tantos signos de interrogación, ya sean aranceles y comercio, seguridad laboral y cuentas de inversión de las personas”, dijo. “Hay tanta incertidumbre allí”.
Aún así, señaló que era una señal positiva de que las ventas de todos los tipos de productos, de
Para las casas separadas, se elevaron año tras año. Las ventas aumentaron en un 11 por ciento, los nuevos listados aumentaron un 5,2 por ciento y el precio de referencia cayó un 5,5 por ciento en comparación con julio de 2024.
“La asequibilidad mejorada, provocada por los precios más bajos de las viviendas y los costos de los préstamos, está comenzando a traducirse en mayores ventas de viviendas”, dijo la presidenta de Trreb, Elechia Barry-Sproule, en el informe. “Está claro que un número creciente de hogares está encontrando opciones asequibles para la propiedad de vivienda”.
Las ventas de condominios aumentaron un 5,8 por ciento respecto al año pasado con el precio promedio de más del nueve por ciento, informó Trreb.
Pero un informe anterior de Trreb encontró las ventas totales de apartamentos de condominios en el GTA cayeron casi un 21 por ciento en el segundo trimestre de 2025 en comparación con el mismo trimestre del año pasado.
Zigelstein dijo que espera un crecimiento lento en las ventas de condominios en el futuro, con unidades más pequeñas impactadas por la baja demanda y que los precios caerán más allá este año.
“Lo que estamos viendo es que, en todo el tablero, los condominios tardan mucho más en vender y simplemente no están vendiendo (por qué) mucha gente quiere que se vendan, lo que alienta a los compradores a que vengan con ofertas de Lowball y … recoger algunas unidades”.
Sugirió que un nuevo acuerdo comercial con los Estados Unidos podría estimular la confianza del comprador y marcar una gran diferencia en el mercado. Pero hasta entonces, mantiene bajas sus expectativas.
El director de información de Trreb, Jason Mercer, pidió el
reducir las tasas de interés para alentar más ventas de viviendas y estimular la economía. El banco central mantuvo su tasa clave en 2.75 por ciento en julio.
“Datos recientes sugieren que el
está pisando agua frente a la incertidumbre comercial con Estados Unidos ”, dijo Mercer.
“Una forma clave de mitigar el impacto de la incertidumbre comercial es promover el crecimiento en la economía nacional. El sector de la vivienda puede ser un catalizador para el crecimiento, con la mayoría de los gastos spin-off acumulados para las economías regionales”.
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