¿Las tasas hipotecarias caerán pronto? Aquí es cuando esperar tasas más bajas.
La tasa hipotecaria fija promedio de 30 años es de alrededor del 6.5% al momento de la publicacióny junio Las ventas de viviendas existentes cayeron a un Low de nueve meses. De hecho, uno de cada siete acuerdos potenciales cayeron ese mes, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Mientras tanto, los precios de la vivienda siguen aumentando, un 2% más que hace un año.
Básicamente, el mercado inmobiliario es un desorden ahora mismo. Y los cazadores de casas se preguntan si alguna vez verán alivio, al menos en forma de tasas de interés más bajas.
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Los expertos dicen que sucederá, pero ahora no es el momento de comenzar a contener la respiración. Las tasas hipotecarias solo irán por debajo del 6% cuando la tasa de inflación disminuya mucho más al objetivo de la Fed del 2%, dice Melissa CohnVicepresidente Regional de William Raveis Mortgage.
“También se necesitará una economía suave y un debilitamiento del sector laboral para que las tasas disminuyan. Con los nuevos aranceles a punto de implementarse, es probable que demore mucho más de lo que habíamos anticipado las tasas disminuyeron”, dijo Cohn a Emprendedor. “Recuerde, las malas noticias para la economía son buenas noticias para las tasas”.
Se espera que las tasas permanezcan en el rango de mediados del 6% para al menos el próximos pares de cuartos y en 2026. Según Yahoo finanzasmuchos expertos no piensan que las tasas irán por debajo del 6% en 2026, aunque las tasas pronosticadas de Vivienda de Vivienda de Julio de Fannie Mae caerán para cerca del 6% en el tercer trimestre de 2026.
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Históricamente, las tasas han caído en tiempos de agitación económica, como la pandemia covid, cuando las tasas alcanzaron mínimos históricos del 2.65%y la Gran Depresión, señala Yuval Golan, fundador de la plataforma de financiamiento de bienes raíces, Vals.
“Por lo general, en tiempos de desafíos económicos, hay un incentivo para estimular la economía”, dice Golan a Emprendedor. “Una forma de hacerlo es reduciendo las tasas de interés para alentar el consumismo, desde automóviles hasta viviendas y todo lo demás”.
Entonces, ¿qué pueden hacer los compradores de viviendas ahora? Barbara Corcoran recomienda Mirando las casas que han estado en el mercado un tiempo y comprando en la temporada baja (en invierno, o después de que haya comenzado la temporada escolar), y no esperando.
El mejor momento para comprar siempre es “ahora”, dice ella.
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