La tendencia del mercado inmobiliario de los Estados Unidos: el aumento de las ventas de viviendas en julio debido a la tasa hipotecaria más fácil.
Las ventas de la casa anterior en los Estados Unidos, el aumento registrado en julio, que recibió una tasa hipotecaria ligeramente reducida, el crecimiento del precio más grande de la vivienda y el mayor suministro en el mercado en los cinco años.Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), las ventas de la vivienda aumentaron en un 2% desde junio hasta la tasa anual de 4.01 millones de unidades. Los números también aumentaron en un 0,8% en comparación con julio del año pasado, que está más allá de las expectativas de 3.92 millones de economistas de FactSet.El precio de la vivienda sigue aumentando continuamente durante el 25º mes consecutivo, pero la tasa de crecimiento es mucho más lenta. El precio de venta promedio de la nación es de solo 0.2% en comparación con $ 422,400. “La mejora continua en la capacidad de pagar la vivienda es aumentar las ventas de viviendas”, dijo el economista jefe de Lawrence Yun.El mercado de la residencia de los Estados Unidos ha tenido problemas desde 2022 cuando la tasa hipotecaria comenzó a subir desde el nivel más bajo de la historia, lo que condujo al nivel de ventas más bajo en las últimas tres décadas. Spring -spring House 2024, que es la más animada para la incapacidad de bienes raíces para aceptar la fuerza impulsora debido a la alta tasa hipotecaria que obstaculiza a muchos compradores esperados.La tasa promedio de la hipoteca de 30 años sigue siendo alta este año, aunque se reduce a menos de 10 meses a 6.58% la semana pasada. Es probable que la compra de muchos julio haga un contrato en mayo y junio. Cuando la tasa está entre 6.76% y 6.89% en julio, la tasa hipotecaria se relajará más en un 6.67%.La desaceleración de las ventas es similar al aumento de la casa que aún no se ha vendido. Los datos de NAR muestran 1,55 millones de bienes raíces que se venden a fines de julio, aumentó un 0,6% desde junio y el 15,7% desde julio del año pasado, que es el más alto en los cinco años, aunque las normas aún carecen de aproximadamente 2 millones. En una posición mucho mejor en la negociación a un precio mejor “, dijo Yun.A la tasa de ventas actual, el inventario de julio muestra el suministro de 4.6 meses, ligeramente reducido de 4.7 meses en junio. Pero más alto que el suministro de 4 meses registrado el año pasado, el mercado equilibrado entre compradores y vendedores a menudo se puede ver en 5-6 meses de adquisición.Las calificaciones aún tardan más en cerrar. La casa todavía está en el mercado en promedio 28 días en julio en comparación con los 24 días en el mismo mes del año pasado. Dijo Nar.
