¿Quieres ser dueño de la casa que alguna vez tuvo Kanye West?
Steven “Bo” Belmont está apostando por ti.
Belmont, el comprador de una casa de West construida por Tadao Ando por 21 millones de dólares en 2024, tiene grandes planes para una losa de hormigón en Malibú. Al convertirlo en un espacio comunitario de lujo para miembros al estilo Soho House, Belmont quiere que varias personas compartan su propiedad vendiendo membresías pagas para acceder al espacio y una parte de la propiedad.
Sólo hay un problema: West destruyó la casa antes de venderla.
“La equidad en este sentido se basa en el embellecimiento de la propiedad”, dijo Belmont a Business Insider. “Entonces, cuando inviertan, esos fondos se destinarán a trasladar esa propiedad en consecuencia”.
El principal objetivo del sector inmobiliario fraccionado es democratizar la inversión inmobiliaria. Para que más personas puedan participar. Es cierto que Belmont ha creado una barrera de entrada para su último negocio, Populis, que no sólo ofrece potencial de ingresos. Pero también proporciona experiencias ricas como salir a diversos eventos. En la casa de playa construida por Tadao Ando en Malibú que perteneció a un famoso rapero
“Llevamos el programa un poco más alto. Esto tiende a atender a inversores más acreditados”, dijo Belmont. “Pero a medida que superemos el lujo de Populis, definitivamente nos expandiremos una vez que tengamos el ancho de banda para respaldar la total democratización de los bienes raíces y otras materias primas y activos del mundo real”.
Propiedad fraccionada para los ricos
La mansión de Malibú figura en la lista de Christie’s International Real Estate SoCal por 12 millones de dólares, pero eso no cuenta toda la historia.
“Esta no es una venta tradicional de toda la propiedad”, afirma el listado. “Esta es una oportunidad personal impulsada por los miembros. Diseñado para compradores que buscan bienes raíces de primera línea. sin la responsabilidad de la propiedad, la administración o la renovación completa”.
Belmont, junto con Alexandra Damsker y Matthew Hintz, fundaron Populis, una iniciativa de recaudación de fondos para el cambio. “Activos de importancia arquitectónica” se han convertido en espacios similares a la Casa Soho, al mismo tiempo que brindan oportunidades para que los inversores ganen dinero.
Belmont compra la casa por 21 millones de dólares en 2024. Myung J. Chun/Los Angeles Times vía Getty Images
Belmont no es sólo un negocio para inversores ricos. Su empresa, Belwood Investments, atiende a inversores cotidianos que quieren participar en inversiones inmobiliarias de lujo.
Pero para un producto como la casa Malibú, cree que necesita fuerza adicional para respaldarlo: ingrese Populis.
Un programa de membresía que comenzó en Malibu House. El objetivo es ser “un movimiento cívico de arquitectos, artistas y forasteros que reclamen los lugares más raros de la cultura”, según su sitio web.
A través de cuatro niveles de membresía diferentes, los inversores (después de invertir desde $15 000 hasta más de $100 000) pueden obtener acceso a bienes raíces en forma de recorridos, eventos y cumbres en cada nivel.
“Existen oportunidades para socializar y pasar el rato con otros inversores… y reunirse en estas increíbles propiedades”, dijo Belmont. “Hay tantas propiedades increíbles de clase mundial en todo el mundo que podemos ofrecer al público”.
Dale vida a una casa abandonada
Los niveles de membresía de Populis varían en precio desde $15,000 hasta más de $100,000. Myung J. Chun/Los Angeles Times vía Getty Images
Kanye West compró la casa en 2021 por 57 millones de dólares, pero nunca vivió en ella. Esta es una de las pocas propiedades que West ha vendido recientemente, junto con una de sus granjas en Wyoming. Si todo va según el plan de Belmont. Las casas en Malibú también verán una vida que no se había visto en muchos años.
Como lo vio Belmont, la casa tiene valor más allá de las contribuciones de West. Es una estructura única construida sobre el Océano Pacífico que mucha gente quiere visitar.
“Esta no es una casa unifamiliar ordinaria. Ni siquiera es una casa de hormigón ordinaria. Esto es algo completamente diferente”, dijo Belmont.
