Incluso la tasa hipotecaria del 0% hará la compra de casas económicas en estas 6 ciudades de los Estados Unidos.
Hay muchos factores que afectan la capacidad de pagar viviendas en los Estados Unidos, y la alta tasa hipotecaria es terca.
Durante la gran epidemia, el comprador estaba contento con la tasa hipotecaria del 3%, lo que condujo a las olas del propietario por primera vez. Pero a fines de 2023, la tasa hipotecaria máxima del 8%y hoy todavía está cerca 6.5% a 7%– que – en combinación con Precios de la vivienda que son superiores a 2020 más del 50%– Encerró a un nuevo comprador de vivienda para ingresar al mercado y al propietario actual de la casa de ventas de ventas
Zillow informa esta semana que la tasa hipotecaria se reducirá en aproximadamente un 4,43% para que la casa promedio sea un precio asequible para los compradores generales. Pero el analista económico de Zillow Anushna Prakash dice que esto es “poco realista” al considerar la gran inmersión que tiene que llegar allí.
Pero a pesar de que la tasa de hipoteca Reducido al 0%Prakash dice que la casa promedio no se organizará en algunas áreas de metro importantes según el informe de Zillow.
Esos incluyen:
- Nueva York
- Los Ángeles
- Miami
- San Francisco
- San Diego
- San manguera
Eso es porque el precio de la casa es alto. “Es un personal más grande”. Michael RiffitLujoso corredor de bienes raíces Laseliman Ubicado en la ciudad de Nueva York suerte–
“La verdad es comprar en el mercado, especialmente en Manhattan, o primer ministro, Rub, Rublin, todavía requiere mucho efectivo por adelantado”, dijo Griffit. “El altamente inventario y la competencia, la propiedad en sí es lo que hace que la mayoría de los compradores estén al lado del campo”.
Entre mayo de 2020, 2025, casos de casos en el hogar, casos de casos, que se utilizan ampliamente en la medición de los precios inmobiliarios de EE. UU. En más del 51%.
Si bien la tasa hipotecaria mensual es más costosa que Griffith, decir que la capacidad de pagar “se trata del precio general”
“El comprador está seguro de la tarifa. Pero lo realmente importante es suficiente para el pago inicial y el costo de cierre”, agregó.
Otro problema que causa una crisis de vivienda es la falta de inventario barato. Salim Chraibi, fundador y CEO de Homebuilding Company. Desarrollo de Bluenestdecir suerte Vio al comprador que fue aprobado por adelantado e inspiró a Miami. Pero no hay suficiente casa en su rango de precios. La compañía de Chirabi se enfoca en construir una casa para una familia de ingresos bajos y medianos.
“Para muchos vendedores que se mantienen en la casa porque no quieren perder las tasas de interés que son más bajas de lo que bloquean hace muchos años, lo que provocó que el inventario fuera apretado y el ciclo continuó”. Dijo.
Lidiar con una pegatina de choque
Cuando se habla del mercado de los Estados Unidos, darle un consejo a una escala no necesita resolver la capacidad de pagar viviendas.
Incluso los compradores que pagaron en efectivo deben “luchar contra la etiqueta de choque” Alexander ColdCorredor Keller Williams Bay Área Estates En California suerte–
El precio promedio de la vivienda en San Hase ha flotado. Más de $ 1.6 millonesDijo que es muy importante para la mayoría de los hogares antes de considerar los gastos financieros de la hipoteca. Por lo tanto, a pesar de que la tasa de hipoteca se reduce al 0%, pero la casa promedio en San Francisco San Hose u otros lugares en la bahía aún tiene que pagar un pago inicial muy alto y un pago mensual.
Mientras que “muchos compradores aquí son muy sensibles a la tasa, pero hay números para cambiar cada vez en el mercado”, dijo Kalla, “el principal obstáculo es que el precio de la vivienda ha superado mucho los ingresos locales desde antes de aumentar”.
Las tarifas de alquiler y los precios de la vivienda están aumentando más rápido que la mayoría de los ingresos regionales en los Estados Unidos, según el informe de 2024 del Ministerio de Finanzas de los Estados Unidos. Ahora, los estadounidenses tienen que crear más de seis números para comprar una casa promedio. REALTOR.COMPero el salario promedio de los Estados Unidos es más de la mitad
“Hasta que abordemos los precios de la oferta y el crecimiento de los salarios locales, la capacidad de pagar sigue siendo un desafío, independientemente de lo que sucede con la tasa”, dijo Kalla.
