Gen Z Grad reciente acaba de comprar una casa de $ 395k: explica cómo

A los 24 años, Ryan Hemenway está haciendo lo que muchos trabajadores de la Generación Z no pueden: ahorrar miles de dólares al mes, trabajar en un trabajo que disfruta, y Comprar una casa.

Él y su prometida alquilan una apartamento de una habitación en el área de Minneapolis por $ 1,190 por mes. Hemenway dijo que sus ingresos combinados de aproximadamente $ 100,000 y costos de vivienda relativamente modestos en los últimos años les ayudaron a ahorrar alrededor de $ 3,000 al mes, aproximadamente la mitad de su salario para llevar a casa, y establecer su mirada en la propiedad de vivienda.

A fines de agosto, dieron otro paso más para lograr ese objetivo: hacer una oferta en una casa de $ 395,000 en Coon Rapids, Minnesota. Hemenway dijo que su oferta fue aceptada y que espera que la venta se cierre pronto. Su plan es mudarse en octubre, dándoles tiempo para establecerse antes de su boda el próximo mayo.

“Tuvimos la oportunidad de comprar una buena casa para un trato tan bueno como pueda llegar en este momento”, dijo Hemenway.

El Gen Zer dijo que acredita una estrategia clave para hacer posible la propiedad de vivienda: Viviendo con sus padres por un tiempo.

Durante los nueve meses que vivió en casa después de graduarse de la universidad en 2022, Hemenway dijo que ahorró o invirtió alrededor de $ 30,000, dinero que se destinará al pago inicial del 10%.

“Lo más importante que puede hacer para ayudar a impulsar su situación financiera, ya sea que encuentre un trabajo de inmediato o aún esté buscando, es vivir con sus padres”, dijo.

Hemenway y su prometida se encuentran entre los Gen Zers que se graduaron antes de 2024, cuando Las empresas estadounidenses comenzaron a contratar Con casi el ritmo más lento en más de una década, una tendencia que continúa hoy. Ese tiempo los dejó más posicionados para los trabajos de tierras, desarrollar ahorros y comenzar a pensar seriamente en la propiedad de vivienda. Los graduados más recientes, por el contrario, generalmente se han enfrentado a un mercado más duro y un camino más difícil para proporcionar un hogar.

Los bajos costos de vivienda les ayudaron a ahorrar para una casa

El arrendamiento de Hemenway en su vivienda universitaria se extendió hasta julio de 2023, por lo que continuó viviendo allí después de graduarse en diciembre anterior. Luego se mudó con sus padres, una medida que le permitió evitar el alquiler por completo durante aproximadamente nueve meses.

Hemenway dijo que invirtió gran parte de sus ahorros por no tener alquiler en fondos de índice Y un par de acciones que pensó tenían buenos modelos de negocios.

“Funcionó muy bien para mí”, dijo. “Pude ahorrar”.

En abril de 2024, Hemenway y su prometida se mudaron a un apartamento de una habitación en Fridley, Minnesota, con un alquiler base de $ 1,190, aproximadamente $ 1,400, incluidos los servicios públicos y el garaje que alquilan. El alquiler mensual promedio para un apartamento de una habitación en los EE. UU. $ 1,639de acuerdo a Apartamentos.com.

Hemenway dijo que su prometida comenzó a trabajar unos meses después de graduarse en 2023 y gana alrededor del 80% de sus ingresos. Sus crecientes ahorros, ayudados por modestos costos de vivienda, le dieron a la pareja la confianza para explorar seriamente la propiedad de vivienda a principios de este año. Comenzaron a buscar pequeñas casas unifamiliares y casas adosadas en el área de Minneapolis que cuestan hasta $ 300,000, aunque no planeaban comprar una casa hasta al menos 2026.

Sus planes cambiaron en los últimos meses, cuando encontraron una casa que verificaba muchas de sus casillas. Si bien fue sobre su presupuesto inicial, decidieron hacer la oferta de $ 395,000, que finalmente fue aceptada.

La pareja planea alquilar una habitación en su casa con un miembro de la familia, lo que Hemenway dijo que ayudará a reducir sus costos mensuales de vivienda, aunque aún esperan pagar alrededor de $ 500 más mensuales que su alquiler actual.

Aterrizar dos trabajos en medio de un paisaje de contratación cambiante

La propiedad de vivienda podría no haber sido posible si tanto Hemenway como su prometida no hubieran sido empleados constantemente, una posición con la que muchos Gen Zers no pueden contar.

Si bien los despidos permanecen bajos para los estándares históricos, la desaceleración de la contratación de los últimos años, impulsada por factores que van desde la incertidumbre arancelaria hasta los efectos tempranos de la adopción de la IA, ha dejado muchos jóvenes graduados de la universidad Especialmente vulnerable. Además, los Gen Zers que han logrado conseguir trabajos a menudo han tenido un momento más difícil Cambiar a uno nuevo Eso es más alto o un mejor ajuste.

La búsqueda de empleo de Hemenway comenzó en junio de 2022, aproximadamente seis meses antes de obtener una licenciatura en ciencias ambientales de la Universidad de St. Thomas en St. Paul. Sabía que algunos empleadores podrían necesitar contrataciones para comenzar de inmediato, pero sintió que su búsqueda podría ser un desafío, por lo que quería tener una ventaja. A fines de octubre, había asegurado un papel geólogo por contrato en Minnesota.

Hemenway dijo que el trabajo, que pagó $ 250 por día por ocho a 10 horas de trabajo, le permitió viajar y ganar una valiosa experiencia. Pero cuando su prometida se graduó en diciembre de 2023, estaba listo para algo con menos viaje, horas más consistentes y beneficios sólidos.

“Por mucho que disfruté el trabajo, estaba buscando estabilidad”, dijo.

Mientras seguía trabajando en su trabajo de contrato, comenzó a buscar trabajo nuevamente en junio de 2023. Solicitó aproximadamente cinco empleos a la semana e intentó conectarse a través de su universidad. Pero a medida que pasaron meses sin ninguna entrevista, decidió cambiar su enfoque.

Inicialmente, Hemenway aplicó a través de tableros de trabajo como ZipRecruiter y de hecho, pero comenzó a preocuparse de que algunos listados fueran trabajos fantasmas – Desactivado o ya lleno. También pensó que aplicar directamente a través del sitio web de una empresa, en lugar de a través de una junta de trabajo, podría ayudarlo a destacarse. Entonces, mientras seguía navegando por Ziprecruiter y, de hecho, cambió a aplicar exclusivamente a través de sitios web de la compañía.

A principios de 2024, una de estas solicitudes condujo a una entrevista para un rol de científico de campo a tiempo completo en Atlas Technical Consultants, una firma de consultoría ambiental. El trabajo con sede en Minnesota pagó alrededor de $ 26 por hora. Después de meses de no escuchar a los posibles empleadores, estaba decidido a aprovechar al máximo la oportunidad.

“Sabía una vez que finalmente tuve una entrevista que tuve que aplastarlo porque no sabía cuándo surgiría otra oportunidad”, dijo.

La entrevista fue bastante bien: consiguió el trabajo y comenzó en marzo. Hemenway dijo que su trabajo implica una combinación de trabajo de campo, como la recolección de muestras ambientales, y escribir informes. Por lo general, está en el sitio unos tres días a la semana y a menudo puede trabajar desde casa en los otros dos.

Vivir en casa era clave

Si bien su búsqueda de empleo fue desafiante, Hemenway dijo que está agradecido de haber conseguido dos trabajos desde la graduación, especialmente porque ha visto a algunos del Gen Zers más jóvenes, particularmente en campos científicos como el suyo, luchan más por encontrar trabajo que él y la mayoría de sus amigos.

Pero el factor más importante para alcanzar su objetivo de comprar una casa, dijo, fueron sus costos moderados de vivienda después de la graduación. Su principal consejo para Gen Zers: Vive en casa por un tiempo, ya sea que desee o no.

“Definitivamente acredito esos ahorros de mi primer año después de graduarme para hacer esto posible”, dijo sobre su reciente compra de vivienda. “Es el camino a seguir si uno tiene los medios”.