Menos de cuatro meses después de que se emitiera la enmienda al marco de zonificación sísmica de la India, el centro retiró su propia notificación. Esto siguió a una importante respuesta de agencias gubernamentales, Metro Rail Company y varias agencias de infraestructura. que detuvo los crecientes costos de construcción de proyectos de marquesinas en todo el país. hindú he aprendido
La Oficina de Estándares de la India (BIS) emitió una notificación en el boletín el 6 de noviembre de 2025, recomendando una zonificación revisada de peligro sísmico según el código IS 1893 (Parte 1): 2025 revisado. que controla el diseño de estructuras resistentes a terremotos. La norma actualizada tiene como objetivo reemplazar el marco existente IS 1893 (Parte 1): 2016, que actualmente orienta las normas de diseño estructural en todo el país.
Sin embargo, el aviso revisado se retiró mediante un nuevo aviso del Royal Gazette emitido el 3 de marzo de 2026, restableciendo efectivamente el código anterior con efecto inmediato.
La reversión se produjo después de una fuerte oposición de varias agencias gubernamentales. incluido el Ministerio de Vivienda y Asuntos Urbanos (MoHUA), varias compañías de metro en todo el norte de la India. Autoridad Nacional de Seguridad de Represas (NDSA) y otras agencias de infraestructura Que informa el impacto potencial del marco revisado de Evaluación de Riesgo Sísmico Probable (PSHA) en los costos de construcción.
El desarrollo también tiene implicaciones importantes para el sector de la construcción indio. que comenzó a expresar preocupaciones sobre los costos del proyecto que podrían dispararse. Los desarrolladores han advertido que el marco de zonificación revisado podría impedir el financiamiento de proyectos en curso. Algunos han sugerido que el desarrollo de muchos edificios de gran altura actualmente en construcción corre el riesgo de convertirse en un “activo varado” si los costos aumentan rápidamente después del cierre financiero.
La notificación del BIS emitida en noviembre del año pasado mejoró significativamente el marco de riesgo de terremotos de la India. Incorpora modelos actualizados basados en PSHA y nuevos parámetros de peligro. Según la clasificación propuesta, más del 60% de la India caerá en la zona de riesgo de terremotos de medio a alto. Esto representa un cambio importante en el mapeo de riesgos sísmicos del país.
Uno de los cambios más notables en el marco revisado es la introducción de una nueva zona VI de mayor riesgo. al traer algunas partes de Cachemira El noreste y la región de Kutch en Gujarat están sujetos a los más estrictos estándares de diseño sísmico. Muchas otras regiones del Himalaya están clasificadas como Zona V, lo que indica una vulnerabilidad a los terremotos muy alta.
Tales cambios requerirían revisiones significativas de los estándares de diseño estructural para edificios y proyectos de infraestructura. incluyendo una base más fuerte. Refuerzo adicional en los componentes estructurales y un mayor margen de seguridad para soportar mayores fuerzas sísmicas.
Una de las objeciones más fuertes al marco de zonificación revisado proviene del propio gobierno. En una comunicación de febrero de 2026 a la Secretaría del Gabinete, el Ministerio de Vivienda y Asuntos Urbanos informó que “ciertas preocupaciones técnicas y financieras” surgen de las enmiendas a la IS 1893.
Carta del MoHUA alcanzada por Tcolina hindú Dijo que las enmiendas propuestas pueden “existir un impacto financiero significativo en proyectos de infraestructura y construcción”, especialmente para grandes obras públicas como sistemas de metro e infraestructura urbana.
Funcionarios familiarizados con las comunicaciones dijeron que el ministerio destacó el impacto de los proyectos de metro en varias ciudades. Señaló que valores de peligro más altos requerirían diseños estructurales más fuertes y refuerzo adicional. Esto puede provocar un aumento significativo de los costes de construcción.
Los funcionarios familiarizados con las discusiones dijeron que la Autoridad Nacional de Seguridad de Presas también ha planteado objeciones científicas a los valores de peligro revisados. Cuando el borrador se entregue a las partes interesadas a mediados de 2025.
Un alto funcionario de la NDSA dijo que la agencia había revisado el borrador del marco. y encontró que los parámetros de peligro propuestos eran significativamente más altos que la evaluación recomendada.
“Hemos inspeccionado el borrador y creemos que tiene un valor bastante alto”, dijo un alto funcionario. “Los valores de peligro recomendados son mucho más altos de lo que leemos en nuestra investigación in situ”.
El funcionario agregó que los cargos más altos por riesgo se traducen automáticamente en costos más altos para los proyectos de infraestructura.
“Cuando se clasifican regiones que están bajo mayor peligro sísmico, se necesitará una estructura más fuerte y medidas de seguridad adicionales. Esto aumentará los costos de infraestructura”, dijo el funcionario.
Las discusiones técnicas dentro de las agencias gubernamentales también plantean preguntas sobre los métodos utilizados para evaluar los riesgos de terremotos que probablemente se abordarán. Los expertos coinciden en que el marco de la ciencia básica es sólido. Pero señaló que el valor máximo de aceleración del suelo propuesto en el modelo revisado es significativamente mayor que el valor generalmente utilizado en la práctica internacional.
En debates de alto nivel tras la notificación de noviembre de 2025, los expertos señalaron que el valor máximo de aceleración del suelo en el marco revisado puede aumentar cerca de 1 g, mientras que las directrices mundiales generalmente acercan el valor a 0,4 g. Esto plantea la cuestión de si los parámetros de peligro de la India deberían ser comparables a los de regiones con alta sismicidad como Japón o Taiwán.
Los mapas de zonificación revisados tendrán un impacto significativo en los costos de los proyectos de infraestructura y vivienda en todo el país. Los funcionarios están al tanto de estas reuniones. Explique que incluso pequeños cambios en los parámetros de diseño sísmico pueden tener un impacto duradero en los costos de construcción.
Por ejemplo, un aumento del 10% en el “corte calculado” podría aumentar los costos de construcción entre un 1 y un 2% porque los constructores tendrían que utilizar cemento, acero y un sistema de cimientos más fuerte para cumplir con los estándares de seguridad estructural revisados.
El impacto no será el mismo en todo el país. Según estimaciones preliminares de agencias gubernamentales, aproximadamente el 45% de la masa terrestre de la India no verá un cambio en la zonificación. Cubre principalmente regiones relativamente estables de la Zona II y la Zona 3 en el sur y el centro de la India.
Sin embargo, alrededor del 42% del país verá un aumento de una zona. Esto incluye partes de Gujarat. Norte de la India y noreste. Estos cambios podrían aumentar los costos de construcción de edificios entre un 10% y un 20% debido a requisitos de diseño más estrictos.
Una zona pequeña pero importante, aproximadamente el 6% del país, incluye partes del Himalaya y Gujarat. Dos distritos enfrentarán aumentos, que según los funcionarios podrían aumentar los costos de construcción residencial e institucional en más del 30%.
Los funcionarios también advirtieron que el impacto sería especialmente severo en la infraestructura de la presa. Los valores de peligro sísmico más altos pueden aumentar los costos de construcción entre un 10% y un 20% en muchas regiones y hasta un 50% en las zonas de mayor riesgo. Esto se debe a requisitos de seguridad estructurales más estrictos.
Es probable que el impacto en los costos se extienda más allá de los grandes proyectos de infraestructura y se extienda a la construcción residencial en general. Los funcionarios señalaron que casi el 80% de las viviendas en la India están clasificadas por los ingenieros como construcción “convencional”. Las viviendas “no diseñadas” suelen ser casas construidas a la medida sin un diseño estructural formal ni supervisión de ingeniería.
Para estos propietarios, unas normas de diseño sísmico mejoradas podrían significar costos de construcción significativamente más altos. Esto puede hacer que la construcción independiente de viviendas sea muy costosa en muchas regiones.
Por el contrario, el 20% restante de la construcción es “de ingeniería”, en su mayoría proyectos inmobiliarios formales en zonas urbanas. Es probable que los mayores costos de construcción repercutan en los compradores. Los observadores de la industria dicen
El sector inmobiliario también ha expresado su preocupación por el impacto económico de los cambios de zonificación propuestos.
Un alto ejecutivo de un destacado desarrollador inmobiliario del sur de la India dijo que la zonificación influye en los costos de construcción en las ciudades. Dependiendo del tipo de terremoto
“En Chennai gastamos más en estructuras que en Bengaluru o Hyderabad debido a la zonificación”, dijo el ejecutivo. “Chennai está en la zona 3, mientras que Bengaluru está en la zona 2, por lo que incluso con un edificio similar tendríamos que gastar más en elementos estructurales”.
Añadió que el marco de zonificación revisado podría generar costos aún mayores para las ciudades.
“Hay algunas personas en la industria que no están contentas con esto. Esto se debe a que los costos de construcción serán entre un 15 y un 20% más altos que los actuales”, afirmó.
