Portland, Ore. (ACUÑAR)-El fiscal general de Washington, Nick Brown, presentó una demanda contra varios complejos de apartamentos, y sus firmas de administración de propiedades por presuntamente “engañando” a personas mayores de bajos ingresos.

El Fiscal General Brown presentó la demanda el viernes en el Tribunal Superior del Condado de Snohomish contra la compañía de administración de propiedades con sede en California FPI Management y los propietarios de cinco apartamentos en el oeste de Washington, incluidas las viviendas vintage y la multi-vivienda de Amcal.

La demanda alega que las empresas de administración de propiedades participaron en “prácticas injustas y engañosas”, lo que afectó a cientos de inquilinos de alto nivel.

Según la oficina del Fiscal General, el FPI y los propietarios anunciaron sus apartamentos como unidades de “bajos ingresos” para inquilinos de 55 años o más.

Sin embargo, en el transcurso de varios años, el FPI y los propietarios no revelaron a sus inquilinos mayores de bajos ingresos que su alquiler se calculará y aumentaría en el futuro, al tiempo que tergiversó la calidad de los apartamentos, la disponibilidad y la calidad de las comodidades de apartamentos, como las piscinas y las áreas de acondicionamiento físico, junto con la seguridad en las propiedades.

Ahora, el Fiscal General Brown argumenta que estos problemas violan la Ley de Protección al Consumidor.

“La vivienda es particularmente importante para los washingtonianos mayores, y es difícil para ellos mudarse una vez que hayan firmado un contrato de arrendamiento”, dijo el fiscal general Brown en un comunicado el viernes. “Es atroz convencer a las poblaciones vulnerables que están teniendo calidad viviendo cuando en realidad están atrapados con propiedades en mal estado que también terminan costando más de lo que esperaban con el tiempo”.

Según Brown, los propietarios participan en el programa de crédito fiscal de vivienda de bajos ingresos y reciben créditos fiscales a cambio de dejar de lado algunas unidades de apartamentos para inquilinos por debajo de un cierto umbral de ingresos.

Según el programa de crédito fiscal, las tasas de alquiler máximas son establecidas cada año por el Departamento de Desarrollo Urbano de la Vivienda de los Estados Unidos, basado en el aumento o la caída del ingreso mediano del área en el condado de la propiedad, dijo la oficina del Fiscal General, señalando: “Esto es diferente a otras formas de asistencia de vivienda, en la que el monto de la alquiler de alquiler pagará se basa en sus propios ingresos y no en los ingresos de otras personas en el área”.

El Fiscal General Brown afirma que la FPI y los propietarios no explicaron a los posibles inquilinos que su alquiler se calculará en función del ingreso mediano del área, que es “a menudo significativamente más” que el Seguro Social o los ingresos de las pensiones que la mayoría de los mayores confían.

Esto lleva a los inquilinos que a menudo pagan “una porción insostenible” de sus ingresos en alquiler con pocos gastos de vida de alimentos, transporte o gastos médicos, explicó la oficina de Brown.

Además, el Fiscal General alega que los propietarios tergiversaron la calidad de sus edificios al comercializarlos como “lujo” o “estilo de resort”, en complejos que incluyen vintage en Everett, Mill Creek y Tacoma. Algunos inquilinos se mudaron para encontrar unidades sucias con electrodomésticos rotos, fugas, moho, alfombras desgastadas y pisos desgarrados, entre otros temas.

Otras promesas de servicios de calidad, como piscinas, centros de fitness y salas de computadoras, ya sea no existían, no existían o permanecen permanentemente cerrados, promovió la oficina del Fiscal General.

Los complejos de apartamentos tampoco estaban tan seguros como se anuncia, la oficina de Brown alega, y señaló que muchos de los complejos no tenían a nadie monitoreando quién estaba entrando en los sitios, lo que llevó a allanamiento y otros delitos en el sitio junto con el merodeo frecuente en los estacionamientos.

Con esta demanda, el Fiscal General busca una orden judicial para evitar que los propietarios continúen sus prácticas “ilegales” y proporcionaran restitución a los inquilinos impactados junto con una sanción civil de $ 12,500 por cada violación de la Ley de Protección al Consumidor.

Koin 6 News contactó a la gerencia del FPI. Esta historia se actualizará si recibimos una respuesta. Amcal declinó hacer comentarios sobre el litigio.

En un comunicado a Koin 6 News, Vintage Housing Holdings dijo: “Las disputas de vivienda vintage del Fiscal General y se dirigirán a ellas en la corte. Venta vintage ha sido parte de proporcionar viviendas en Washington por más de 25 años. Tomamos seriamente nuestro papel como proveedores de viviendas asequibles a seniors y las comunidades de las que somos parte parte de los que trabajamos con nuestro gerente de propiedad, FPI, para abordar cualquier problema.

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