La solución de la vivienda en Canadá ha avanzado mucho. Los datos nos lo demostraron ayer. Pero el sector representa una proporción mayor de nuestro PIB que la mayoría de los demás países del G7. ¿Qué significa eso para la economía?
Los economistas del CIBC, Benjamin Tal y Katherine Judge, consideran esta cuestión en un informe publicado ayer. y concluyó que no sólo el impacto económico “no es un asunto trivial”, sino que el daño es más profundo de lo que sugerirían las estadísticas oficiales.
Los inicios de construcción de viviendas en Canadá, a primera vista, parecen ser notablemente flexibles. Esto representa un aumento del 5 por ciento en 2025 respecto al año anterior, según la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda.
Pero CIBC dice que la realidad es mucho más débil, porque CMHC mide las viviendas iniciales sólo cuando se echan los cimientos. Es una startup, sobre todo en grandes edificios plurifamiliares. Se registran sólo durante uno o dos años después del inicio del proyecto.
“En pocas palabras, las estadísticas actuales de creación de edificios residenciales de gran altura nos hablan de la actividad a finales de 2024, no del aquí y ahora”, dijeron Tal y Judge.
Los datos de Urbanation y Zonda CIBC estiman que los niveles reales de construcción de viviendas en el área metropolitana de Toronto y el área metropolitana de Vancouver son un 50 por ciento y un 30 por ciento más bajos, respectivamente, de lo que sugieren las estadísticas oficiales.
“Y dadas las primeras señales de debilidad en otras partes del país, es probable que se amplíe la brecha entre las estadísticas reales de construcción de viviendas y las construcciones de viviendas en general”, dijeron.
Otra víctima del arreglo inmobiliario tiene que ver con los efectos riqueza. La idea es que a medida que su propiedad aumente de valor. Te sentirás más rico y comprarás más. Cuando tus activos pierdan valor gastarás menos
Muchos economistas lo han intentado. Esto incluye al Banco de Canadá. En un estudio, se esperaba que cada aumento de un dólar en el valor de la vivienda aumentara el gasto en 5,7 centavos, algo que es difícil de cuantificar.
Otro estudio de Nueva Zelanda encontró que los efectos de la riqueza inmobiliaria eran más influyentes cuando los precios de la vivienda disminuían en lugar de aumentar. Esto indica que es probable que los canadienses refuercen el control sobre sus billeteras.
Pero los precios de la vivienda se dispararon en Canadá a principios de esta década. No sólo ayuda al propietario a tener más ánimo. Pero también les permite pedir prestado más dinero en relación con el valor de su vivienda. Ahora los precios están cayendo y la relación préstamo-valor está aumentando. Un número cada vez mayor de canadienses tiene dificultades para acceder al valor líquido de su vivienda.
La disminución de la construcción de viviendas y la caída de los precios de las viviendas tienen un claro impacto “negativo” en la economía, dijo CIBC, y es probable que empeore antes de mejorar.
“La economía de la construcción de viviendas, principalmente en zonas de gran altura, se ha derrumbado”, con precios “aún demasiado altos para comprar y no lo suficientemente altos para construir”.
Hasta que el país pueda encontrar una manera de reducir los “costos de construcción de viviendas insosteniblemente altos”, las cosas sólo empeorarán. No sólo para el mercado inmobiliario sino también para la economía.
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Hasta aquí la guerra comercial.
El comercio mundial de mercancías aumentó un 4,5 por ciento en 2025, la tasa más alta desde 2011, salvo una recuperación pandémica en 2021, dijo Capital Economics.
y el crecimiento del comercio superó al PIB mundial por el margen más amplio en 20 años.
No hay premios por adivinar quién es el líder comercial. La participación de China en las exportaciones mundiales de mercancías alcanzará el 18 por ciento en 2025 en términos reales. Después de aumentar en 2023 y 2024, las exportaciones disminuyeron en el Reino Unido y apenas cambiaron en otros mercados desarrollados.
La financiación exige un crecimiento consensuado del 2,5 por ciento este año.
Conclusiones clave: “Impuestos estadounidenses Está cambiando, no reduciendo, el comercio mundial”.
- Información de hoy: Comercio internacional de bienes de Canadá Balanza comercial de EE. UU. pendiente de ventas de viviendas
- ingreso: Gildan Activewear Inc., Canadian Tire Corp., Teck Resources Ltd., Cenovus Energy Inc., Centerra Gold Inc., Eldorado Gold Corp. New Gold Inc., Taskeko Mines Ltd., First Majestic Silver Corp., Altus Group Ltd.
- Para los jóvenes canadienses que compran durante el apogeo del mercado, el plan de un comprador de vivienda es una invitación al desastre.
- El sector privado disfruta de la crisis cubana
- La IA puede ser una amenaza para algunas acciones, pero los inversores deberían estar atentos al impacto de este HALO.
Colin y Marcella, dos personas con el nido vacío, están listas para jubilarse en Halifax. Con el objetivo de alcanzar un ingreso objetivo de entre $140.000 y $150.000, construyeron una cartera de $2,75 millones pero no tenían beneficios de pensión definidos, con un RRSP, TFSA y otros ahorros. Se preguntan cuándo deberían solicitar el CPP y la OEA para evitar retiros. Family Finance tiene algunos consejos.
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El Posthaste de hoy fue escrito por pamela cielo Con informes adicionales del personal del Financial Post, The Canadian Press y Bloomberg.
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