Aquí es donde las personas normales aún pueden comprar casas, según datos inmobiliarios

(Nexstar) – Si ha renunciado a la propiedad de la vivienda, no está solo. El sueño se ha vuelto inaccesible y poco realista para los estadounidenses en muchas ciudades importantes.

“El rápido aumento en los valores de las viviendas junto con la duplicación de las tasas hipotecarias provocó que el costo de poseer una casa se disparara. Desafortunadamente, los ingresos simplemente no han mantenido. DIVOUNGUY ORPHE.

Pero si mira de cerca, algunos bolsillos de América todavía se consideran “asequibles” para la familia promedio. En un análisis de datos compartido con Nexstar, Zillow identificó qué ciudades son asequibles al determinar dónde la familia de ingresos medios puede gastar menos de un tercio de sus ingresos en los costos de la vivienda.

Si puede preparar un pago inicial del 20%, varias docenas de áreas metropolitanas siguen siendo asequibles para una familia media que busca comprar. Sin embargo, la mayoría de las personas no tienen tanto efectivo en el banco.

Cuando establece el objetivo en un pago inicial del 10% más razonable, solo 11 áreas metropolitanas todavía se consideran “asequibles”:

1. Pittsburgh, Pensilvania
2. Toledo, Ohio
3. Columbia, Carolina del Sur
4. Syracuse, Nueva York
5. Jackson, Mississippi
6. Wichita, Kansas
7. Akron, Ohio
8. Augusta, Georgia
9. Little Rock, Arkansas
10. San Luis, Missouri
11. Birmingham, Alabama

La mayoría de los lugares que aún se clasifican como asequibles se encuentran en el Medio Oeste y el Sur, donde los códigos de zonificación tienden a ser más indulgentes y los constructores han podido responder al aumento de la demanda más rápidamente.

“Al comienzo de la pandemia, cuando aumentó la movilidad residencial, los valores de las viviendas en el Medio Oeste, la región de los Grandes Lagos y más South Intervia se dispararon tan rápido como el resto del país, e incluso más rápido en algunos metros. Pero los valores de las viviendas en estas regiones, en su mayor parte, fueron relativamente menos costosos para empezar”, dijo Divounguy. “Entonces, incluso con todo ese crecimiento, muchos de ellos siguen siendo relativamente más asequibles, especialmente si tiene acceso a un gran pago inicial”.

Si está buscando los precios más bajos en general, Redfin lanzó recientemente una lista de 10 áreas metropolitanas principales donde las casas aún están por debajo de $ 300,000. Aquellos dispuestos a trasladarse a Detroit encontrarán algunas de las mejores ofertas. El precio medio de venta hay $ 180,000.

Como se mencionó anteriormente, si los posibles compradores de viviendas pueden poner un pago más grande por adelantado, sus perspectivas inmobiliarias se expanden. Cincinnati, Indianapolis y Oklahoma City se vuelven asequibles para una familia de ingresos medios con un pago inicial del 20%. (Vea la lista completa en la parte inferior de esta historia).

Por ahora, algunas ciudades del estado de Nueva York permanecen en la lista, pero eso podría cambiar pronto, según Divounguy. Buffalo ha sido uno de los mercados inmobiliarios más populares del país en los últimos dos años y la oferta no se mantiene al día con la demanda.

“El fuerte crecimiento del empleo en el área ha superado con creces los nuevos permisos, y el inventario de viviendas es casi la mitad de lo que era antes de la pandemia. Buffalo fue anteriormente una de las grandes ciudades más accesibles de la nación. Ahora una hipoteca para una casa típica es inasequible para una familia que genera ingresos medianos, incluso con un pago inicial del 20%”.

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