Esto me parece un poco improbable, pero creo que vale la pena al menos abordar el rumor, ya que varias personas me han enviado esto…
Rumores de que Marriott adquiera Rosewood Hotels
Los usuarios de FlyerTalk comparten Lo que se afirma es una captura de pantalla filtrada de un documento del equipo legal, que sugiere que Marriott podría estar buscando adquirir el grupo hotelero de lujo Rosewood. Aunque es sólo una captura de pantalla parcial, el texto señala que “se relaciona con una importante iniciativa de adquisición estratégica” llamada “Proyecto Pegasus” que está “actualmente en desarrollo por Marriott International”.
El memorando continúa: “El propósito de esta comunicación es encargar formalmente a nuestro equipo la preparación y presentación de todos los documentos legales requeridos a la Comisión Federal de Comercio de EE. UU. (FTC) y al Departamento de Justicia (DOJ) para asegurar su aprobación antes de la fecha límite del 28 de febrero”.
Permítanme enfatizar que no puedo garantizar personalmente la exactitud de esto. El lenguaje es definitivamente extraño, pero nuevamente, se trata de una transacción internacional, así que quién sabe exactamente en qué horario legal funciona.
Para aquellos que no lo saben, Rosewood es un grupo hotelero de ultralujo de rápido crecimiento, que actualmente cuenta con alrededor de 40 propiedades y una cantidad similar de hoteles y complejos turísticos en construcción. La marca tiene algunas propiedades sorprendentes y probablemente sea un competidor directo de Four Seasons (ya que las propiedades generalmente tienen un mayor sentido de pertenencia, en promedio).
Rosewood es propiedad de New World Development (NWD), con sede en Hong Kong, un grupo inmobiliario liderado por la familia Cheng. En realidad, Rosewood es en gran medida un inversor en sus propias propiedades, por lo que no es sólo un grupo hotelero con una estrategia de activos livianos (a diferencia de la mayoría de los principales grupos hoteleros a nivel mundial).
NWD tiene Según se informa, se han solucionado los problemas de liquidez Más recientemente, hace unas semanas, se habló de cómo Rosewood podría intentar deshacerse de algunos activos, sin embargo La marca Rosewood generalmente no se vende. Por supuesto, cuando eres una empresa inmobiliaria gigante, la situación puede evolucionar muy rápidamente, e imagino que si el precio es correcto, al menos se tendrá en cuenta.
Una cosa que vale la pena señalar es que la directora ejecutiva de Rosewood, Sonia Cheng, siente una pasión increíble por el grupo hotelero y no puedo imaginar que esté muy feliz por eso, ya que ha dedicado años a hacer de Rosewood lo que es. Para ella, es claramente una empresa que ama. Quién sabe, tal vez parte del trato sea que ella se quede y administre la marca bajo el paraguas de Marriott (aunque no puedo imaginar que eso le resulte satisfactorio).
Este será un gran avance para ambas marcas.
Marriott tiene una estrategia de activos livianos, por lo que se supone que si Marriott adquiriera Rosewood, intentaría deshacerse de las propiedades casi de inmediato, ya que este acuerdo consistiría en agregar propiedades de Rosewood a la cartera de Marriott. esto no es diferente Adquisición final de Playa por parte de HyattLa cual también poseía varias propiedades, ya que Hyatt compró la empresa y luego se dio la vuelta y vendió las propiedades.
No se puede negar que añadir un grupo hotelero de ultralujo a uno de los principales grupos hoteleros mundiales será una gran victoria para el grupo hotelero y ayudará a generar ingresos por fidelidad. Nadie sabe si las propiedades participarán en el programa Marriott Bonvoy y, de ser así, en qué medida.
Si bien en general me gusta la idea de tener más oportunidades para ganar y canjear puntos en hoteles de lujo, Marriott simplemente es muy pobre en prestar atención a la experiencia de los huéspedes, y no puedo evitar sentirme triste ante la perspectiva de que esto suceda, porque es casi seguro que conduciría a una disminución significativa en la calidad de la cartera de Rosewood.
Rosewood ha hecho un gran trabajo al invertir en la experiencia del huésped y es innegable que habría un efecto Ritz-Carlton si Marriott tuviera el control (Esto no es algo bueno).
Entonces, supongo que si se adquiere Rosewood, ¿puedo sugerir humildemente que Hyatt al menos haga una oferta también, ya que creo que eso contribuiría más a mantener la calidad de estos hoteles? Hyatt ha estado muy interesado en ofertas de todo incluido y me gustaría ver más énfasis en propiedades de verdadero lujo.
En pocas palabras
Los rumores sugieren que Marriott podría estar buscando adquirir el grupo hotelero de lujo Rosewood. Esto se basa en un supuesto documento filtrado que sugiere que el equipo legal se está preparando para ello. Además, sabemos que los propietarios de Rosewood han estado lidiando con algunos problemas de liquidez.
Si todo esto es cierto y, de ser así, si realmente se implementará es una incógnita. Los propietarios de Rosewood han insistido durante varias semanas en que están buscando deshacerse de algunos bienes raíces, pero no vender la marca en general.
Rosewood ha hecho un gran trabajo desarrollando algunos hoteles especiales y, por mucho que me guste la idea de poder ganar y canjear puntos en estos hoteles, no puedo imaginar que sería bueno si fueran administrados por Marriott. Así que marcaremos esto como “desarrollo” por ahora…
¿Qué opinas sobre este rumor de Marriott y Rosewood?
