Pebblebrook Hotel Trust ha cerrado la venta del hotel Westin Michigan Avenue de 752 habitaciones en Chicago por 72 millones de dólares.
Pebblebrook Hotel Trust ha anunciado el cierre de la venta del hotel Westin Michigan Avenue en Chicago por 72 millones de dólares a un tercero no revelado. La transacción se completó el 3 de diciembre de 2025.
El Westin Michigan Avenue Chicago está ubicado en Chicago, Illinois, y cuenta con 752 habitaciones. Durante los doce meses que terminaron el 30 de septiembre de 2025, el hotel reportó ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) de $4,6 millones y un ingreso operativo neto (NOI) de $2,5 millones. El precio de venta representa un múltiplo EBITDA de 15,6x y una tasa de capitalización NOI de 3,5%. Estas cifras no tienen en cuenta el plan de mejora de la propiedad de la marca ni otros gastos de capital.
Pebblebrook Hotel Trust planea destinar los ingresos de la venta a fines corporativos generales, con énfasis en reducir la deuda pendiente y las acciones preferentes. Además, la Compañía apunta a recomprar acciones ordinarias y respaldar otras prioridades de asignación de capital para mejorar el valor para los accionistas a largo plazo.
Tras esta transacción y la venta anterior de Montrose en Beverly Hills por 44,25 millones de dólares, Pebblebrook redujo su deuda pendiente en 100 millones de dólares y sus valores preferentes en aproximadamente 5 millones de dólares. La compañía ahora tiene aproximadamente $2.1 mil millones de dólares en deuda consolidada y notas convertibles en circulación, junto con $761 millones de dólares en acciones preferentes. Estas transacciones redujeron la deuda neta de Pebblebrook al índice EBITDA de los últimos 22 meses de la compañía de aproximadamente 5,9 veces.
