Blackstone Credit & Insurance invertirá 475 millones de dólares para construir un centro de distribución de comestibles altamente automatizado en Burlington, Carolina del Norte, en virtud de un acuerdo con Ahold Delhaize USA.
El acuerdo de arrendamiento de tres redes exige que Blackstone financie totalmente la construcción de la instalación y conserve la propiedad. Ahold luego arrendará las instalaciones.
En un contrato de arrendamiento neto triple, el inquilino, en este caso Ahold, normalmente paga todos los gastos operativos de la propiedad y el propietario recibe el alquiler neto. Este tipo de estructura de arrendamiento brinda algunos beneficios al inquilino, incluida la capacidad de mantener y modificar la propiedad según sea necesario, mientras que el propietario recibe un ingreso bajo, pero confiablemente consistente, del alquiler neto.
Ahold dijo que conservaría la opción de comprar el sitio en el futuro según los términos previamente acordados.
Está previsto que la construcción comience a principios de este año y se espera que la instalación comience a distribuirse a las tiendas Food Lion en 2029. En un anuncio separado, Ahold reveló planes para Cuatro nuevas ubicaciones de Food Lion Su inauguración está prevista en las Carolinas en el primer trimestre.
“Con el nuevo centro de distribución, ADUSA Distribution y ADUSA Transportation ampliarán su capacidad para respaldar el crecimiento de Food Lion en el estado, además de crear nuevos empleos”, dijo JJ Fleeman, director ejecutivo de Ahold Delhaize USA. “Seguimos muy entusiasmados con la idea de ubicar esta instalación en Carolina del Norte mientras fortalecemos nuestra presencia en un estado donde nuestras empresas han estado operando durante más de 65 años”.
Ahold había anunciado previamente sus planes de desarrollar un proyecto por valor de 860 millones de dólares. Centro de distribución altamente automatizado En Burlington. Se espera que la instalación agregue más de 1 millón de pies cuadrados de infraestructura de distribución adicional para entregar alimentos frescos y congelados a las tiendas Food Lion. Se espera que eventualmente emplee a más de 500 personas.
La financiación de Blackstone fue diseñada para alinear el calendario de costos con los beneficios a largo plazo de la instalación, afirmó Ahold. El enfoque de arrendamiento a largo plazo reduce los riesgos de refinanciamiento y permite a Ahold desplegar capital de manera eficiente para avanzar en importantes inversiones en infraestructura, dijo el minorista.
Mientras tanto, Ahold también cerró algunos de sus minicentros para atender las necesidades del comercio electrónico. Incluyendo seis sitios Sus pancartas gigantes sirven a Virginia, Pensilvania y Siete almacenes Apoyando su cadena Stop & Shop en varios estados del noreste.
