Ascott firmó un récord de 19.000 unidades en 102 propiedades en 2025, lo que representa un crecimiento interanual del 27 % en nuevas contrataciones. La ligera expansión de sus activos fue impulsada por segmentos con tarifas más altas, como los complejos turísticos, respaldados por un impulso acelerado de las franquicias y una fuerte actividad de conversión.
Ascott ha ingresado en más de 10 nuevas ciudades en Asia Pacífico y Europa, aumentando su presencia global a más de 230 ciudades en más de 40 países. La compañía ya está operativa y cuenta con más de 1.000 propiedades en desarrollo[1] Con más de 176.000 unidades en todo el mundo.
Kevin Goh, director ejecutivo de Ascott, dijo: “2025 marcó un hito importante para Ascott, ya que aceleramos las firmas de activos livianos y mejoramos la visibilidad de los ingresos. Con estos nuevos fichajes, ahora tenemos ingresos consolidados que superan el objetivo de tarifas de S$ 500 millones a medida que los proyectos en tramitación entran en funcionamiento. Nuestro modelo híbrido flexible y nuestra estrategia de marca de múltiples categorías nos permiten optimizar el rendimiento para los propietarios en todos los ciclos del mercado, mientras que las inversiones disciplinadas en lealtad, tecnología y desarrollo comercial nos permiten generar crecimiento en los segmentos”. Con tarifas elevadas que incluyen complejos turísticos, residencias de marca, reuniones, incentivos, conferencias, exposiciones y bienestar, agradezco a nuestros equipos y socios globales por su continuo apoyo a medida que avanzamos en nuestra ambición de convertirnos en la empresa hotelera preferida.
Serena Lim, directora de crecimiento de Ascott, dijo: “A medida que viajar se convierte en un estilo de vida, los consumidores buscan mayor flexibilidad y opciones en cómo viven, trabajan y exploran. Guiados por los conocimientos de nuestros propietarios e invitados, hemos seguido una estrategia de crecimiento deliberada respaldada por nuestro modelo híbrido flexible y una distinguida gama de ofertas de vida flexible. Estamos satisfechos con el fuerte crecimiento en 2025, impulsado por el fuerte compromiso de los propietarios, como se refleja en acuerdos de cartera de múltiples marcas. El 30% provino de firmas “Estos nuevos socios se están expandiendo con nosotros, demostrando confianza en la plataforma Ascott y nuestra capacidad para satisfacer las diversas necesidades de viajeros y residentes de todo el mundo”.
Ampliación de la ciudad estratégica
En 2025, Ascott ha ingresado en más de 10 nuevas ciudades en las regiones de Asia Pacífico y Europa, incluidas propiedades debutantes emblemáticas en Wellington y Taipei, destinos turísticos como Phuket, Phu Quoc y Langkawi, así como ciudades emergentes de nivel II como Lucknow y Thanjavur en India.
Los hitos clave incluyeron la expansión de la compañía a Nueva Zelanda más allá de la franquicia Quest, con el debut de Lyf en Wellington. Se espera que la construcción comience a fines de 2026 y la propiedad de 108 habitaciones transformará seis pisos de un edificio comercial en el CBD e incluirá espacios sociales exclusivos y habitaciones interconectadas para viajeros en grupo. Ubicado estratégicamente en el corazón del centro comercial de la capital, el hotel encarna la filosofía de vida social basada en la experiencia de LYF, proporcionando una base accesible para que viajeros, profesionales y huéspedes de estadías prolongadas se conecten con la vibrante energía urbana de Wellington.
Ascott también ingresó a Taipei, lanzando su marca insignia con el Ascott Nangang Taipei de 185 habitaciones en Nangang Software Park, uno de los principales distritos comerciales de la ciudad. Esta residencia con servicios, cuya inauguración está prevista para el primer trimestre de 2027, forma parte de un importante desarrollo de uso mixto que también albergará la sede de Taiwan Fertilizer Co., Ltd. y empresas multinacionales como HP, Yahoo, Philips e Intel.
También cuenta con el respaldo de un vibrante ecosistema turístico y social, con acceso directo a través de un puente peatonal al Centro de Exposiciones Nangang, la estación MRT del Centro de Exposiciones Taipei Nangang y el Centro Comercial LaLaport. La estación de tren de alta velocidad de Nangang también se encuentra a poca distancia. Diseñada para estadías cortas y prolongadas, la propiedad se basa en la experiencia de Ascott en desarrollos de uso mixto orientados al tránsito y respalda su crecimiento continuo en el mercado.
Ampliando la cartera de resorts
Aprovechando la fuerte demanda de viajes de placer, la estrategia de marca de múltiples categorías de Ascott ha llevado a la firma de 15 complejos turísticos en ubicaciones clave como Phuket, Phu Quoc, Nha Trang y Bali, ampliando su cartera de destinos turísticos a más de 50 propiedades. Las adiciones notables incluyen el HARRIS Cam Ranh Resort de 693 unidades, que marca la primera incursión de la marca en Vietnam, junto con las Residences de 250 unidades y el Somerset de 120 unidades en Lagoon City Sevilla, España, un desarrollo de uso mixto anclado por una laguna artificial de 18.000 metros cuadrados.
La compañía también ha ampliado su cartera de residencias de marca al asociarse con desarrolladores de alta calidad en dos nuevas propiedades, agregando más de 1,000 unidades: The Residences at Ascott Above Patong Phuket, adyacente al Ascott Above Patong Phuket Resort, y Oakwood Premier Branded Residences Luohu Shenzhen, ubicado junto con Oakwood Premier Luohu Shenzhen.
Al aprovechar su experiencia en hotelería y el reconocimiento de su marca, Ascott está bien posicionado para ofrecer residencias orientadas al estilo de vida que satisfagan la creciente demanda en la región de Asia Pacífico y al mismo tiempo generen un aumento en las tarifas. La presencia de residencias de marca compartida con sus hoteles mejora las sinergias operativas y de marketing, diversifica los flujos de ingresos y mejora la propuesta de valor de Ascott para propietarios e inversores.
Impulso del crecimiento de las franquicias
Más de una cuarta parte de las unidades firmadas en 2025 estaban bajo acuerdos de franquicia, lo que respalda la expansión de Ascott en términos de activos. El impulso de las franquicias en el este de Asia se ha acelerado a medida que la empresa fortalece su cartera regional. Se han asegurado cinco propiedades para Quest en China a través de la empresa conjunta de Ascott con Jin Jiang, junto con cuatro acuerdos de franquicia para ampliar la presencia de Citadines en el país.
El acuerdo de franquicia más grande del año fue el del Oakwood Hotel de 510 habitaciones en Gangneung, Corea del Sur, un desarrollo dirigido por un centro turístico en el Distrito Cultural de Olimpiadas Especiales de Gangneung con una fuerte conexión con Seúl, lo que demuestra la escalabilidad de Oakwood en los mercados de ocio y estadías prolongadas.
Por otra parte, la franquicia Ascot Quest contribuyó con cinco nuevos fichajes en Australia, mientras que los acuerdos de franquicia para las marcas Oakwood, Somerset y The Unlimited Collection en Europa y África ayudaron a fortalecer la presencia global de la empresa.
Crecimiento basado en remesas
Más del 38% de las unidades firmadas en 2025 fueron conversiones, lo que refleja la preferencia de los propietarios por rutas de acceso al mercado más rápidas y menos riesgosas y la capacidad de Ascott para ejecutar conversiones de manera eficiente en toda su diversa cartera de marcas. Las conversiones recientes, incluidas Citadines Antasari Jakarta, Oakwood Bencoolen Singapore y LYF Zhangjiang Shanghai, se completaron a los pocos meses de la firma, lo que demuestra la capacidad de Ascott para reposicionar rápidamente los activos y acelerar la generación de ingresos para los propietarios.
Desempeño y expansión de la marca
Las marcas de Ascott alcanzaron hitos en términos de escala y alcance geográfico en 2025. Citadines superó las 200 propiedades a nivel mundial con 17 nuevos acuerdos, respaldados por su ubicación de fácil conversión, mientras que Oakwood aseguró 16 acuerdos, manteniendo un fuerte atractivo para los propietarios en los sectores de negocios, ocio y estadías prolongadas. Las marcas de colecciones de Ascott han continuado su expansión geográfica, con The Unlimited Collection expandiéndose a África y Europa, mientras que The Crest Collection ingresa a Medio Oriente.
Tras la firma de Unlimited Group en Casablanca, Marruecos, la cartera de Ascott en el país incluye ahora 10 propiedades en operación y proyectos en construcción en Casablanca, Tánger y Marrakech. Esto subraya el fuerte impulso de Ascott en Marruecos, uno de los mercados hoteleros más dinámicos de África.
La marca líder Ascott ha registrado 10 nuevos fichajes, ampliando su cartera global a 87 propiedades, incluidos activos operativos y en proceso. Las adiciones notables incluyen Ascott Coronation Square Johor Bahru, que asegura una posición de liderazgo en la Zona Económica Especial Johor-Singapur con conectividad directa al próximo enlace del Sistema de Transporte Rápido, y Ascott Shenton Way Singapore, la tercera propiedad de la marca en la ciudad-estado.
Ascott Shenton Way Singapore abrirá como un hotel de formato dual y una residencia con servicios, integrando experiencias centradas en el bienestar con operaciones sostenibles, mostrando la evolución de la marca en una ubicación privilegiada en el Distrito Central de Negocios.
