Desde la fiebre del oro, San Francisco ha conocido ciclos de auge y caída en los negocios y el sector inmobiliario, y el mercado hotelero no ha sido una excepción. La pandemia asestó un duro golpe, derribando a San Francisco de su posición en 2019 como el principal mercado urbano de RevPAR del país. La gran dependencia de la ciudad de la tecnología, el turismo y las conferencias creó una tormenta perfecta cuando la demanda de viajes colapsó.
Conclusiones clave:
- El mercado hotelero de San Francisco se recupera: Tras el fuerte descenso provocado por la pandemia, 2025 marcó un punto de inflexión con un RevPAR aumentando un 7,6% interanual, superando la media estadounidense.
- Unidades de pedidos pendientes: Eventos más grandes, un calendario de conferencias más sólido y el surgimiento de la tecnología (particularmente la inteligencia artificial) están impulsando la ocupación y el crecimiento de los ADR.
- El interés de los inversores está aumentando: Las transacciones hoteleras recientes muestran descuentos del 50 al 80 % con respecto a los precios anteriores a la pandemia, lo que crea oportunidades para compradores estratégicos.
- La calificación de reinicio indica un nuevo ciclo: Los valores de cada habitación se han revisado estructuralmente a la baja, lo que refleja expectativas de recuperación suavizadas y tasas de interés en aumento.
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