Sólo este año, vemos a 25 países introduciendo su primera marca residencial, 39 nuevas marcas hoteleras y 19 nuevas marcas no hoteleras.
2025 ha sido otro año resonante para las residencias de marca global, y se espera que el número total de esquemas aumente de 764 (diciembre de 2024) a 910 para fines de 2025, lo que refleja un impresionante crecimiento interanual del 19 %.
Además, la continua y fuerte acumulación de inventario en los últimos años no muestra signos de disminuir, ya que hay más de 220 proyectos adicionales en todo el mundo agregados a la cartera de desarrollo.
Si bien el impulso del crecimiento continúa acelerándose claramente, la madurez continua del sector está aportando una mayor estabilidad global en varios indicadores clave, incluido el equilibrio entre desarrollos hoteleros y no hoteleros, complejos turísticos y proyectos urbanos, y liderazgo de marca. A medida que el conjunto de datos se amplía y los principales actores perfeccionan las estrategias que mejor funcionan para sus carteras, la variación en estos indicadores continúa reduciéndose año tras año.
Sin embargo, en medio de la estabilidad se encuentran las semillas del cambio. El alcance geográfico de las residencias de marca continúa expandiéndose, y la cartera actual se extiende a más de 90 países, 25 de los cuales están lanzando sus primeros proyectos residenciales. El número de actores activos en este sector también está aumentando con 39 nuevas marcas hoteleras y 19 nuevas marcas no hoteleras ingresando al espacio residencial. En medio de este desarrollo, la competencia por desarrolladores y compradores sigue siendo intensa, pero nuestros consejos siguen siendo consistentes.
Para liberar todo el potencial de este próspero segmento de mercado, los desarrolladores deben combinar conocimiento del mercado local, orientación disciplinada a los compradores y alineación estratégica de la marca. El éxito sostenido dependerá no tanto de la escala como de una implementación cuidadosa y el asesoramiento de expertos.
El informe Savills Branded Residences de este año ofrece un formato actualizado, diseñado para adaptarse a cada tipo de lector. Se divide en tres apartados claros:
- Sección 1: Proporciona una hoja informativa concisa de una página diseñada para lectores que buscan una descripción general concisa y basada en datos del sector. •
- Sección 2: Análisis detallado para aquellos que quieran explorar la dinámica del mercado y la justificación de los datos.
- Sección 3: Artículo de opinión dirigido por expertos, que ofrece nuevas perspectivas, tendencias emergentes e ideas que invitan a la reflexión extraídas de conversaciones recientes de la industria.
En conjunto, estas secciones brindan una comprensión integral y matizada del sector de residencias de marca, respaldada por el conjunto de datos más completo de la industria e informada por la experiencia de la consultora global de desarrollo residencial Savills.
