Resumen de transacciones hoteleras europeas proporcionado por HVS
SanRaj adquiere tres hoteles de la marca Accor en el Reino Unido a Ares y EQ
El grupo indio SanRaj, a través de su plataforma hotelera internacional Clearsense Ventures, ha adquirido una cartera de tres hoteles de la marca Accor (478 habitaciones) en el Reino Unido del gestor de inversiones global Ares Management y del inversor y operador hotelero europeo EQ Group. La cartera incluye el Novotel Leeds Centre de cuatro estrellas y 196 habitaciones, el Novotel Glasgow Centre de cuatro estrellas y 141 habitaciones y el Ibis Glasgow City Centre – Sauchiehall Road de tres estrellas y 141 habitaciones. Los tres hoteles son administrados por EQ Group y continuarán operando bajo sus marcas Accor existentes. Ares y EQ adquirieron los hoteles en 2024 como parte de una cartera de 21 propiedades compradas a Landsec por 400 millones de libras.
Arrow Global ha adquirido Browns Sports Resort en Vilamoura, Portugal
Los fondos gestionados por Arrow Global Portugal, filial de la gestora de activos británica Arrow Global, han adquirido el Browns Sports Resort de cuatro estrellas y 53 habitaciones en Vilamoura, Portugal. El complejo está situado en la región del Algarve, en el sur de Portugal, y tiene una superficie de 53.000 metros cuadrados, lo que lo convierte en uno de los complejos de turismo deportivo más grandes de la región en términos de superficie. Además de 53 unidades de uno, dos y tres dormitorios, incluye un restaurante, bar, gimnasio y una variedad de instalaciones de entrenamiento adecuadas para equipos deportivos profesionales. Arrow Global también posee cinco campos de golf en Vilamoura, junto con varios otros hoteles en la misma zona, incluido el Hilton Vilamoura de cinco estrellas y 176 habitaciones.
Remake Asset Management adquiere el hotel NH Parma en Italia
La empresa francesa de gestión de activos Remake Asset Management, en nombre del fondo de inversión inmobiliaria Remake Live (SCPI), ha adquirido el hotel de cuatro estrellas y 120 habitaciones NH Parma en Italia por 16,3 millones de euros (135.800 euros por habitación), generando una rentabilidad neta del 7%. La propiedad está situada frente a la principal estación de tren en el centro de Parma, una ciudad con una población de aproximadamente 200.000 habitantes situada a medio camino entre Milán y Bolonia. El hotel cuenta con un restaurante, bar y ocho salas de reuniones. Está operado por NH Hotels Italia, filial de Minor Hotels. NH ha operado el hotel en régimen de arrendamiento desde su apertura y renovó su contrato a finales de 2023 por nueve años más, proporcionando el WALB restante de 6,1 años tras la adquisición.
Sofidy adquiere Salou Sunset Hotel en Tarragona, España de Sixth Street Partners
SCPI Sofidy Europe Invest, un fideicomiso de inversión inmobiliaria gestionado por la firma inmobiliaria francesa Sofidy, ha adquirido el hotel Salou Sunset de 175 habitaciones de Pierre & Vacances en Tarragona, España, a la firma de inversión alternativa estadounidense Sixth Street Partners, por una suma reportada de 13,6 millones de euros (77.700 euros por habitación). El hotel dispone de piscina y está situado cerca de la playa en la provincia costera de Tarragona, a unos 100 km al suroeste de Barcelona. El operador francés Pierre & Vacances sigue siendo el arrendatario y ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento a plazo fijo por 12 años que incluye un elemento de arrendamiento variable.
Alfred Hôtels y Braxton IM adquieren el hotel La Frégate en Francia a la familia Hourquebie
El propietario y operador francés Alfred Hôtels, en colaboración con el gestor de inversiones francés Braxton IM, ha adquirido el Hotel La Frégate de tres estrellas y 29 habitaciones en Lège-Cap-Ferret, Francia, de la familia Hourquebie, por una suma reportada de alrededor de 8 millones de euros (275.900 euros por habitación). La propiedad está situada en una península en el suroeste de Francia, a unos 70 km al oeste de Burdeos. El hotel cuenta con un restaurante de desayunos, dos salas de reuniones y una piscina. Alfred Hôtels y Braxton IM están planeando una renovación integral del inmueble, invirtiendo 2,3 millones de euros adicionales (unos 79.300 euros por habitación). El proyecto proporcionará algunas habitaciones adicionales, alojamiento completamente rediseñado y áreas públicas modernas. Una vez finalizado, el hotel se unirá a la nueva marca Alfred de cuatro estrellas y su reapertura está prevista para el segundo trimestre de 2027.
El holding Financière Hadhoum adquiere Park Wilson en Francia de manos de Acer Finance
La empresa francesa de inversión hotelera Holding Financière Hadhoum, como actual arrendatario y operador del apartotel Park Wilson Airport de tres estrellas y 122 habitaciones en Colomiers, Francia, ha adquirido la propiedad de la empresa francesa de gestión de inversiones Acer Finance, en nombre de un fondo gestionado. Colomiers es uno de los suburbios más grandes de Toulouse y la propiedad en cuestión se encuentra aproximadamente a 7 km al sur del aeropuerto de Toulouse Blagnac. El apartotel incluye un restaurante de desayunos, una pequeña sala de reuniones y un gimnasio.
Baltic Seaside Properties ha adquirido el Atlantic Grand Hotel Travemünde en Alemania de la Fundación Gustav Zech
Baltic Seaside Properties, un promotor y operador de propiedades vacacionales con sede en Hamburgo, ha adquirido el Atlantic Grand Hotel Travemünde de cinco estrellas y 73 habitaciones en Lübeck, Alemania, de la empresa de inversión familiar con sede en Liechtenstein y de la Fundación Gustav Zech. La propiedad está situada a orillas del mar Báltico, aproximadamente a una hora en coche al noreste de Hamburgo. El hotel incluye un restaurante, un bar, 10 apartamentos y cuatro salones para eventos. Baltic Seaside Properties planea realizar importantes renovaciones en la propiedad en los próximos tres años.
Soravia vende Noma Munich-St. Pablo en Alemania
El promotor inmobiliario austriaco Soravia ha vendido el hotel Noma München St. Paul de 50 habitaciones en Alemania. El establecimiento está situado entre la estación central de trenes de Múnich y Theresienwiese, donde se celebra el Oktoberfest anual. Construido en 1905 y anteriormente funcionando como un hotel de tres estrellas, el hotel ha sido ampliamente renovado por Soravia y convertido en un complejo de apartamentos con servicios. El edificio está arrendado a largo plazo a la empresa alemana Numa Group.
Pulsim adquiere el hotel Le Souleil’Or en Les Deux Alpes, Francia
Pulsim, la family office del inversor inmobiliario francés Xavier Alvarez Roman, ha adquirido el hotel de tres estrellas y 46 habitaciones Le Souleil’Or en Les Deux Alpes, una estación de esquí en Isère, a unos 68 km al sureste de Grenoble, Francia. La propiedad resultó gravemente dañada por un gran incendio en diciembre de 2022. Pulsim recibió un permiso de construcción para una nueva residencia hotelera de lujo con aproximadamente 30 unidades. El proyecto también incluye 200 metros cuadrados de alojamiento para el personal de temporada, una zona de bienestar con spa y piscina y 44 plazas de aparcamiento.
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