HVS informa sobre actividades clave de inversión y ventas de hoteles en toda la región de Asia Pacífico.
El hotel Signiel Busan se vende por 150.000 millones de wones en Corea del Sur
Sungho Electronics Corp., con sede en Corea del Sur, adquirió el hotel Signiel Busan de 260 habitaciones por KRW 150 mil millones de LCT PFV Co., Ltd., con sede en Corea del Sur, lo que refleja alrededor de KRW 577 millones por llave. El acuerdo cubre los pisos 3 a 19 de Landmark Tower y forma parte de todo el desarrollo de uso mixto Haeundae LCT The Sharp, que incluye residencias de lujo, componentes comerciales y hoteleros. El hotel es administrado por Lotte Hotels & Resorts, con sede en Corea del Sur, y cuenta con cinco establecimientos de alimentos y bebidas, un spa, dos piscinas, un gimnasio, una sauna, un salón, un salón para niños, un centro de negocios y espacios para reuniones y eventos. El establecimiento está situado en el distrito Haeundae de Busan, cerca de la playa Haeundae y la isla Dongbaek. La estación Haeundae de la línea 2 del metro de Busan se encuentra a 10-15 minutos a pie.
Dash Living adquiere un antiguo hotel en Wan Chai por HK$360 millones, Hong Kong
La empresa de alquiler residencial con sede en Hong Kong, Dash Living, respaldada por Rafa Partners, el brazo de inversión en activos reales de Hillhouse Investment Management Limited, con sede en Hong Kong, acordó adquirir el antiguo hotel Butterfly on Morrison de 98 llaves en Wan Chai, Hong Kong, por 360 millones de dólares de Hong Kong. Esto representa un precio por clave de aproximadamente HK$ 3,67 millones. La propiedad de 26 plantas abarca aproximadamente 5.132 metros cuadrados y fue adquirida a la firma de inversión Gale Well Group Limited, con sede en Hong Kong. La propiedad cesó sus operaciones hoteleras a principios de 2020 y, más recientemente, operó como BeLIVING Youth Hub, un albergue juvenil de 184 camas. La adquisición se completará sobre una base de posesión desocupada y, una vez finalizada, agregará un décimo activo de Hong Kong a la cartera de Dash Living a medida que el operador continúa expandiendo su plataforma de viviendas de alquiler en la ciudad.
UOL vende Pan Pacific Tianjin por 238 millones de CNY en China
UOL Group Limited (“UOL”), con sede en Singapur, vendió Pan Pacific Tianjin de 319 llaves y su unidad de sótano adyacente en China, por CNY 238 millones a través de su filial indirecta de propiedad absoluta, Tianjin UOL Xiwang Real Estate Development Co., Ltd., a un inversor privado, Jiang Yang. La transacción se traduce en aproximadamente 746.000 CNY por clave. Inaugurado en 2014, el hotel cuenta con tres establecimientos de alimentos y bebidas, un spa, gimnasio y piscina cubierta, además de instalaciones para reuniones y eventos. Situado en el distrito Heping de Tianjin, el hotel está cerca de la estación de tren de Tianjin y del distrito central de negocios (“CBD”). También se encuentra a poca distancia de las estaciones de metro Heping Road y Xiaobailou de las líneas 1 y 3 del metro de Tianjin, mientras que el aeropuerto internacional Tianjin Binhai está a unos 30 minutos en coche.
ESCON REIT ha adquirido Compass Hotel Nagoya por JPY 4.400 millones en Japón
ESCON Japan REIT Investment Corporation (“ESCON REIT”), con sede en Japón, adquirió el Compass Hotel Nagoya de 130 habitaciones en la prefectura de Aichi por 4.400 millones de yenes, lo que refleja aproximadamente 33,8 millones de yenes por llave. La propiedad dejará de operar bajo su marca actual y está programada para reabrir en julio de 2026 después de ser renovada y renombrada como Sono Moon Nagoya, y será administrada por Sono International, con sede en Corea del Sur, bajo un nuevo acuerdo de administración. Inaugurado originalmente en 2019, el hotel de 10 plantas tiene una superficie bruta de aproximadamente 2.531 metros cuadrados (“m²”) en una parcela de aproximadamente 304 m² y se someterá a una renovación parcial de sus habitaciones y áreas públicas como parte de la estrategia de reposicionamiento. El hotel está situado en el centro de Nagoya, a unos ocho minutos a pie de la estación JR Nagoya, la principal estación Shinkansen y el centro ferroviario regional que proporciona conectividad a Tokio, Osaka y a través del área de Chubu.
El Trio Hotel se vendió por 30,7 millones de dólares australianos en Box Hill, Victoria, Australia
El Trio Hotel de 128 habitaciones recientemente desarrollado en Box Hill, Victoria, Melbourne, se vendió por 30,7 millones de dólares australianos a un inversor privado chino, lo que representa aproximadamente 240.000 dólares australianos por llave. La propiedad se completó con posesión desocupada, lo que ofrece al comprador flexibilidad para marcar y nombrar un operador. El hotel cuenta con un restaurante con capacidad para 90 personas, bar de cócteles, piscina cubierta, gimnasio, sauna y baño de vapor, así como espacios para eventos y eventos con capacidad para 300 invitados. El hotel está ubicado aproximadamente a 14 kilómetros al este del CBD de Melbourne y forma parte del recinto Trio de uso mixto en Box Hill, un importante centro comercial y minorista en los suburbios del este de Melbourne. Se encuentra a poca distancia del centro comercial Box Hill Central y de la estación de tren de Box Hill, que ofrece servicios de tren directo al CBD en unos 25 minutos.
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