(Periódico) – En 2020, un hogar que obtiene el ingreso mediano podría permitirse un hogar típico de los Estados Unidos, pero hoy en día, necesitarían un aumento de $ 17,670 para hacerlo, según un Análisis de Nueva Zillow.
Para pagar cómodamente la hipoteca de una casa típica de EE. UU., Ahora con un valor de $ 367,969, necesita un salario de casi $ 100,000, encontrado Zillow, y eso supone que ya tiene $ 73,594 disponibles para un pago inicial del 20%.
Entonces, si su hogar genera ingresos medios, $ 82,168, necesitaría un aumento de más del 20%, por un total de casi $ 18,000, para pagar una hipoteca típica.
En cuatro metros de California, los ganadores típicos necesitarían aumentos mucho más grandes, más de seis cifras, para pagar una casa en el área.
En San José, un hogar que obtiene el ingreso promedio necesitaría un aumento de $ 250,000 para pagar la hipoteca típica, incluso con $ 330,000 reservados para un pago inicial del 20%. Los aumentos de seis cifras también serían necesarios en San Francisco ($ 165,566), Los Ángeles ($ 149,375) y San Diego ($ 128,954).
“La asequibilidad sigue siendo una colina empinada para escalar, especialmente para los compradores primerizos”, dijo Kara Ng, economista senior de Zillow, en un comunicado.
Las 10 ciudades donde necesita el mayor aumento para pagar un pago de hipoteca típico en el área, según Zillow:
El cálculo supone un pago inicial del 20%, y el monto de aumento necesario se basa en el ingreso medio para el área local.
| Ciudad | El aumento necesario para pagar un pago de hipoteca típico |
| San José, California | $ 251,597 |
| San Francisco, California | $ 165,566 |
| Los Ángeles, California | $ 149,375 |
| San Diego, California | $ 128,954 |
| Nueva York, Nueva York | $ 99,343 |
| Seattle, Washington | $ 84,356 |
| Boston, Massachusetts | $ 78,703 |
| Riverside, California | $ 60,685 |
| Miami, Florida | $ 59,379 |
| Sacramento, California | $ 53,660 |
Hoy, solo hay 11 mercados principales en los que el ingreso promedio es suficiente para pagar el pago típico de la hipoteca, por debajo de 39 de estos mercados hace cinco años, según Zillow. Esos mercados generalmente están agrupados en el Medio Oeste y el Noreste.
Zillow descubrió que los compradores de viviendas en Cleveland están mejor, dado que los ganadores medianos en la ciudad de Ohio ganan más de $ 11,500 sobre lo que se necesita para pagar una casa típica. Es similar en el cercano Pittsburgh, donde los ganadores medianos se llevan a casa $ 11,200 adicionales. Los compradores en St. Louis ($ 4,897) y Cincinnati ($ 4,396) no están muy lejos.
Para ser considerado asequible, un pago mensual de la hipoteca no puede representar más del 30% de los ingresos del hogar.
Mientras que la oferta de viviendas asequibles aún no se demanda, esto Temporada de compra de casas de primavera ofrecieron algunas aperturas para los compradores a medida que el inventario rosa y más vendedores Hacer concesiones.
En ciertos mercados, los precios de las viviendas Incluso declinópero probablemente se necesitará más que una negociación inteligente para resolver la crisis de asequibilidad a largo plazo.
“Sin embargo, para que la propiedad de vivienda sea más amplia, necesitamos soluciones duraderas, comenzando con políticas que permitan construir más casas en los lugares correctos”, dijo Ng.
