Las 5 principales alternativas a los prestamistas de dinero duro para el financiamiento de EMD
El requisito de pagar Depósitos de dinero de Earnest para bienes raíces comerciales no va a ninguna parte.
Los desarrolladores de CRE ya están adoptando esta realidad. Muchos de ellos ahora ofrecen pagar depósitos de dinero (EMD) más altos para obtener una ventaja en los mercados competitivos.
Los inversores de Smart Cre deben asegurar una fuente de financiamiento de depósito de dinero (EMD) de Earnest para que no se pierdan buenas ofertas cuando son temporalmente ilíquidas.
Los prestamistas de dinero duro son una opción. Sin embargo, aunque son accesibles (cambio corto, sin crédito controlar), cobran altas tasas de interés y requieren garantías.
Afortunadamente, hay proveedores de financiamiento de dinero en serio que son tan accesibles pero con tarifas de financiamiento más bajas y sin requisitos de garantía.
Consideramos cinco de ellos en este artículo.
1. Fondo de pato
Fondo de pato es una empresa de financiamiento que proporciona financiamiento EMD para los desarrolladores. También los respalda con el financiamiento de capital y deuda para proyectos previos al desarrollo, desarrollo y valor agregado en los principales estados de EE. UU. Y el Sun Belt.
Mejor conocido por:
Fondo de pato es mejor conocido por apoyar a los desarrolladores que operan en mercados competitivos.
Ventajas clave:
• Aplicación rápida: Puede completar el proceso de solicitud en dos minutos.
• Fondos rápidos desembolsos: Fondo de pato Liberará fondos dentro de las 48 horas posteriores a la aprobación.
• Tarifas transparentes: Fondo de pato no cobra ninguna tarifa oculta; Los desarrolladores obtendrán una cotización de tarifa única (como % del monto del depósito).
• Descuento para desarrolladores: Después del cuarto mes del período de diligencia debida, los desarrolladores pagarán una tarifa con descuento por lo que pagaron en los primeros tres meses.
• No hay cantidad máxima de EMD: El monto mínimo es de $ 50,000, pero no hay máximo. Fondo de pato Proporcionará EMD más grandes para los desarrolladores en mercados competitivos que los necesitan para obtener una ventaja.
• Múltiples ofertas: Puede obtener financiamiento EMD para múltiples ofertas simultáneas,
Ideal para:
Fondo de pato es ideal para desarrolladores en mercados competitivos, ya que generalmente necesitan acceso rápido a cantidades de EMD más grandes.
2. Préstamos y2
Préstamos y2 es un prestamista privado que proporciona financiación de depósitos de dinero de Earnest, además de financiación de brechas, financiación de reparación y voltea y financiamiento de prueba de fondos.
Mejor conocido por:
Y2 Lending es mejor conocido por su enfoque en construir relaciones a largo plazo con sus clientes.
Ventajas clave:
• Accesibilidad: Solo requieren el acuerdo de compra con el vendedor: sin garantías, verificaciones de crédito o talones de pago.
La financiación máxima disponible es de $ 50,000, y la tarifa de financiación es de entre 15% y 30% del monto de EMD.
• Financiación rápida: Pueden liberar fondos al depósito en garantía dentro de las 24 horas posteriores a la aprobación de la solicitud.
• Término de financiamiento flexible: El término estándar es de 30 días, pero puede negociar por hasta 45 días.
Ideal para:
Y2 Lending es ideal para desarrolladores que solo necesitan pequeñas EMD.
3. Robuste Préstamo
Robuste Préstamo es un prestamista transaccional que proporciona financiamiento de EMD, cierres dobles y financiación de carga del vendedor.
Mejor conocido por:
Robuste Los préstamos son mejor conocidos por el desembolso de fondos rápidos.
Ventajas clave:
• Financiación mínima baja: La cantidad mínima que Robuste Los soportes de préstamos son de $ 1,000.
• Accesibilidad: Solo requieren que el acuerdo de compra incluya las contingencias necesarias, sin verificaciones de crédito o garantía.
• Velocidad: Liberan fondos dentro de las 48 horas posteriores a la aprobación.
• Pequeña tarifa inicial: La tarifa inicial es de $ 250. Sin embargo, exigen un rendimiento igual al superior de $ 2,000 y el 40% del acuerdo.
Ideal para:
Robuste Los préstamos son ideales para desarrolladores que necesitan acceso rápido a pequeñas cantidades de EMD.
4. Truss financiero
Truss financiero es una empresa de préstamos privados que proporciona financiación de depósitos de dinero en serio, préstamos puentes, financiación de pruebas de fondos y financiamiento pre-recreativos.
Mejor conocido por:
Truss Financial es mejor conocido por su flexibilidad.
Ventajas clave:
• Tarifas flexibles: Las tarifas son variables; Dependen de qué tan bien pueda negociar con ellos.
• Término de financiamiento flexible: También puede negociar un término financiero más largo.
• Accesibilidad: No requieren garantía o una verificación de crédito.
Ideal para:
Truss Financial es ideal para los desarrolladores que son buenos para negociar acuerdos de financiación.
5. AdvancedPosit
AdvancedPosit es una empresa financiera que se centra exclusivamente en depósitos de dinero de Earnest.
Mejor conocido por:
AdvancedPosit es mejor conocido por sus bajas tarifas de financiación.
Ventajas clave:
• Desembolsal rápido: AdvancedPosit desembolsa fondos al depósito en garantía dentro de las 72 horas.
• Tarifas bajas: Su tarifa de financiación del 1% es baja. Sin embargo, hay tasas legales y de procesamiento adicionales sin tasa especificada.
• Término de financiamiento flexible: No hay límite establecido para el término financiero que apoyan.
• Amplia gama de cantidades de financiación: El monto mínimo es de $ 50,000, mientras que el máximo es de $ 20 millones.
• Accesibilidad: No requieren garantía o una verificación de crédito.
Ideal para:
AdvancedPosit es ideal para los desarrolladores que buscan financiamiento de depósito de dinero de bajo costo y rápido.
Pensamientos finales
Fondo de pato Proporciona lo mejor de todos los mundos.
Su proceso de solicitud es rápido y los fondos pueden desembolsarse dentro de las 48 horas. Además, respalda un término de financiación de 90 días, que es raro entre las empresas de financiamiento de EMD.
Además, cobra una sola tarifa transparente (sin cargos ocultos), y no requiere garantía o una verificación de crédito.
Además, es lo suficientemente flexible como para apoyar el requisito de EMD de los desarrolladores que operan en mercados competitivos al proporcionar mayores cantidades cuando sea necesario.
Finalmente, Fondo de pato Admite múltiples ofertas simultáneas. Con esto, puede realizar múltiples acuerdos a la vez y construir una cartera rentable.
