Los últimos pronósticos del mercado hotelero para 2026 de STR y Tourism Economics apuntan a diversas tendencias en Europa, Asia Pacífico y Medio Oriente, con aumentos de precios impulsados por eventos, crecimiento de la oferta y patrones de viaje cambiantes que impactan los pronósticos de ingresos y ocupación en cada región.
STR y Tourism Economics han publicado previsiones actualizadas para 59 mercados hoteleros en Europa, Oriente Medio, África y Asia Pacífico. El análisis cubre los cambios en los ingresos por habitación disponible (RevPAR), la tarifa diaria promedio (ADR) y las previsiones de ocupación para 2026 y 2027, destacando el impacto de los principales eventos, el crecimiento de la oferta y los cambios en la demanda de viajes.
Europa: Tasa de crecimiento y desafíos de oferta impulsados por los acontecimientos
En Europa, las previsiones para 31 mercados muestran una modesta mejora en el crecimiento del RevPAR para 2026, situándose ahora en el 1,1% frente al 0,4% esperado anteriormente. Sin embargo, la previsión para 2027 se ha revisado a la baja hasta el 0,6%. Los ajustes se deben principalmente a cambios en las expectativas de ADR debido a eventos importantes y compensaciones posteriores.
El impacto más significativo proviene de los Juegos Olímpicos de Invierno Milán-Cortina de 2026, que resultaron en índices de audiencia superiores a los esperados en Milán. Durante el evento, el precio medio de la habitación alcanzó los 552 € la noche de inauguración, con una media de casi 500 € por noche durante los 17 días, lo que mejora significativamente las perspectivas para el primer trimestre de 2026.
París también experimentó mejoras, particularmente en los sectores de lujo y de lujo, debido a una mejor ocupación y tarifa diaria promedio antes de nuevos aumentos esperados en el segundo y tercer trimestre. Los viajes desde Oriente Medio antes del Ramadán y el éxodo de la demanda desde Milán contribuyeron a estos avances.
A pesar de estas actualizaciones, las mejoras se concentran en un número limitado de mercados. En 2026, se espera que el crecimiento promedio diario de la vivienda supere el crecimiento de la ocupación en 20 de 31 mercados, un retorno a las tendencias típicas europeas. Sin embargo, 11 mercados esperan una disminución en la ocupación año tras año, que a menudo está relacionada con un mayor crecimiento de la oferta o niveles de ocupación ya altos. Cinco mercados (Belfast, Lisboa, Edimburgo, Dublín y Stuttgart) esperan que la oferta crezca más del 4%, lo que provocará una disminución esperada de la ocupación en medio de una mayor competencia.
Grandes acontecimientos y su impacto.
Más allá de los eventos deportivos, se espera que los conciertos y ferias comerciales impulsen el crecimiento de los ADR en 2026. Se espera que las giras de conciertos de alto perfil de artistas como BTS, Bruno Mars, Bad Bunny y Harry Styles impulsen la demanda, especialmente en ciudades que albergan múltiples espectáculos. Se espera que la gira de Harry Styles en Ámsterdam y Londres beneficie a ambos mercados debido a la intensa demanda de viajes.
Asia-Pacífico: débil crecimiento de la oferta y demanda estable
Se espera que los 16 mercados previstos en Asia Pacífico experimenten un crecimiento del RevPAR del 3,6 % en 2026 y del 2,5 % en 2027, impulsado principalmente por aumentos en la tarifa promedio de las habitaciones. Once mercados han recibido mejoras de ADR para 2026, y 15 mercados esperan que tanto la tasa como el RevPAR aumenten año tras año.
El crecimiento de la oferta en la región es en general modesto, y solo cuatro mercados –Melbourne, Bangkok, Mumbai y Auckland– pronostican un crecimiento de la oferta de más del 2% en 2026. Para la mayoría de ellos, esto marca el fin del auge de la oferta, y se espera que el crecimiento se desacelere a partir de 2027 en adelante. Durante la última década, la tasa compuesta de crecimiento anual de la oferta en estos mercados ha promediado el 3,5%, pero se espera que el crecimiento futuro se modere a medida que los mercados maduren.
Los mercados emergentes como Pakistán, Bangladesh, Vietnam y Fiji tienen mayores proyectos de desarrollo en comparación con la oferta actual, lo que indica que el crecimiento futuro puede desplazarse hacia estas regiones.
China continental y patrones de viaje regionales
En la región de Asia y el Pacífico, China sigue siendo un mercado clave a tener en cuenta. Una serie de cancelaciones de vuelos de China a Japón a principios de 2026 redujeron las expectativas de ocupación en Tokio, y se esperan caídas interanuales en la primera mitad del año. Las tensiones entre Japón y China pueden redirigir a los viajeros chinos a otros destinos como Bangkok, Singapur, Hong Kong y Auckland, respaldando la demanda en esos mercados.
En China, se espera que el crecimiento del RevPAR sea lento pero constante, y los datos preliminares para las vacaciones del Año Nuevo Lunar indican un optimismo cauteloso para los viajes corporativos y de placer en 2026. La nueva oferta en ciudades como Chengdu y Shanghai limitará el crecimiento de la ocupación, aunque el número absoluto de habitaciones sigue siendo alto.
Oriente Medio: El RevPAR aumenta en medio de una desaceleración del crecimiento de la oferta
Se espera que los cuatro mercados de Oriente Medio (Abu Dabi, Dubái, Jeddah y Riad) experimenten un crecimiento del RevPAR del 4,2 % en 2026, lo que representa una mejora significativa con respecto a la previsión anterior del 1,5 %. La mejora se debe a una desaceleración en el crecimiento de la oferta, luego de ajustes en los proyectos de desarrollo y actualizaciones de la base de datos que resultaron en la eliminación de proyectos inactivos.
Se espera que Dubai y Abu Dhabi experimenten un fuerte crecimiento en las tasas de mortalidad diarias, y que la brecha en las tasas de mortalidad entre las dos ciudades se reduzca. Para 2027, se espera que Abu Dabi supere a Dubái en términos de vida diaria promedio, en gran parte debido a los aumentos en los precios de verano debido a atracciones y eventos familiares.
Perspectivas a largo plazo y riesgos clave
De 2028 a 2030, se espera que la demanda aumente anualmente en la mayoría de los mercados, con el correspondiente crecimiento en RevPAR. Sin embargo, se espera que el alto crecimiento de la oferta en ciudades como Milán, Riad, Jeddah y Mumbai conduzca a modestas caídas en el RevPAR en 2028. 2030 presenta desafíos únicos para los mercados de Medio Oriente, con la conclusión de la Visión 2030 de Arabia Saudita, el inicio de la Expo 2030 de Riad y dos feriados del Ramadán que caen durante la temporada alta. Se espera que estos factores conduzcan a un RevPAR más bajo en Abu Dhabi y Dubai, mientras que Riyadh y Jeddah pueden ver ganancias debido a la demanda impulsada por eventos.
conclusión
Las previsiones del mercado hotelero para 2026 muestran una combinación compleja de aumentos de precios impulsados por eventos, los efectos del crecimiento de la oferta y los cambios en los patrones de viaje en las regiones. Si bien Europa y Oriente Medio se beneficiarán de acontecimientos importantes y de un crecimiento más lento de la oferta, los mercados maduros de la región de Asia y el Pacífico enfrentan una expansión moderada, y los mercados emergentes están preparados para el desarrollo futuro. Se esperan ajustes continuos en el seguimiento y la previsión a medida que evolucionen las condiciones del mercado.
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