Los automovilistas de Dubai pronto podrían enfrentar tarifas de estacionamiento público más altas después de que el mayor operador de estacionamiento pago del emirato, Parkin, solicitara oficialmente una revisión de su estructura tarifaria. La propuesta se presentó a la Autoridad de Carreteras y Transporte (RTA) y requerirá una revisión adicional y la aprobación final del Consejo Ejecutivo de Dubai antes de que cualquier cambio entre en vigor.Parkin confirmó que la solicitud se presentó a mediados de febrero de 2026. Si se aprueba, los cambios podrían aumentar la tarifa promedio ponderada del estacionamiento público de Dubai. La compañía dijo que esta medida tiene como objetivo abordar los desequilibrios de precios que surgieron después de la introducción del sistema de tarifa variable en abril de 2025.
¿Por qué aumentarán los precios del aparcamiento en Dubái en 2026?
Dubái introdujo un modelo de tarifa de estacionamiento variable en abril de 2025, cambiando la forma en que se cobra a los conductores en función de la demanda, la ubicación y la hora del día, en horas pico y valle.Tras esta introducción, la tarifa media ponderada del aparcamiento público aumentó de aproximadamente 2,01 dirhams por hora en 2024 a 3,03 dirhams por hora en 2025; Esto representa un aumento anual del 51 por ciento. Pero este cambio también ha cambiado significativamente el comportamiento de los conductores. En lugar de pagar tarifas por horas, muchos conductores han optado por pases de estacionamiento de temporada, que ofrecen un mejor valor a los usuarios frecuentes.Sólo en el cuarto trimestre de 2025, las ventas de pases de temporada aumentaron casi un 140 por ciento, alcanzando más de 89.000 permisos activos. Este fuerte aumento cambió los modelos de ingresos y los datos de ocupación, lo que llevó a Parkin a pedir una recalibración tanto de los niveles de tarifas como de la estructura de pases estacionales.La revisión tiene como objetivo mantener descuentos a largo plazo para usuarios habituales y garantizar que los precios reflejen mejor la demanda real y los patrones de uso, dijo la compañía.
La red de aparcamientos de Dubái crece
La oferta de Parkin llega en un momento de sólido desempeño financiero y expansión operativa. A finales de 2025, la empresa gestionaba aproximadamente 229.000 plazas de aparcamiento de pago en espacios públicos e instalaciones gestionadas por promotores en Dubái.Los resultados financieros reflejan esta expansión. Parkin informó en el cuarto trimestre de 2025:
- Los ingresos ascendieron a 389,4 millones de dirhams, un 47% más interanual
- El beneficio neto fue de 183,6 millones de dirhams, un 53% más que en el mismo período de 2024.
Los ingresos para todo el año 2025 alcanzaron los 1.320 millones de dirhams, mientras que el beneficio neto anual se situó en aproximadamente 625,5 millones de dirhams.El crecimiento ha sido impulsado por la introducción de tarifas variables, la ampliación de las zonas de estacionamiento de pago, la mejora de las prácticas de cumplimiento mediante el uso de sistemas inteligentes de reconocimiento de matrículas y el aumento de la demanda de pases de temporada.De cara al futuro, Parkin espera añadir entre 5.500 y 7.500 nuevas plazas de aparcamiento en 2026, y se espera que los ingresos por aparcamiento público para este segmento se sitúen entre 560 y 610 millones de dírhams.
¿Qué significa esto para los residentes?
Los ajustes propuestos, si se aprueban, podrían significar tarifas de estacionamiento por hora más altas en ciertas áreas, especialmente en áreas comerciales y residenciales de alta demanda.Sin embargo, no se ha tomado ninguna decisión final. RTA considerará cuidadosamente la propuesta antes de presentarla al gobierno para su aprobación.Para los automovilistas, esto indica que el sistema de estacionamiento de Dubai continúa evolucionando hacia un modelo de precios dinámico impulsado por la demanda. Si bien las estructuras de precios pueden ajustarse, los aparcadores frecuentes aún pueden beneficiarse de los pases de temporada.A medida que Dubai continúa expandiéndose y densificándose, la gestión del estacionamiento sigue siendo una herramienta fundamental para el control del tráfico, la gestión de la congestión y la eficiencia de la planificación urbana.
