SAN JOSÉ – El sitio en el centro de San José de un proyecto de vivienda planificado pero nunca construido que alguna vez funcionó una popular tienda de mascotas ha sido embargado debido a un préstamo impago para el proyecto.
sitio del proyecto volver al prestamista Este fue alguna vez el sitio de Andy’s Pet Shop y se eliminó para poder demoler la estructura de la tienda y dar paso al desarrollo.
West Coast Community Bank, que a través de la fusión se convirtió en el sucesor del prestamista original del sitio, Santa Cruz County Bank, ahora es propietario de la propiedad, los documentos se presentaron ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara el 16 de enero.
Acquity Realty era propietario de la propiedad a través de una filial, pero perdió el control de la misma debido a la ejecución hipotecaria de este mes. No pudo pagar un préstamo de 10 millones de dólares Se obtuvo en 2021.
El sitio de desarrollo vacante está en 51 y 65 Notre Dame Ave. Está ubicado al lado de Carlysle Street. La visión de la firma inmobiliaria para la propiedad, conocida como Carlyle, comenzó con una oferta. Torre de uso mixto para comercios, restaurantes, viviendas y oficinas.Una combinación única de componentes de 21 pisos que fue aprobada por los funcionarios de la ciudad pero que nunca se puso en marcha.
visión final del sitio Salió a la luz cuando Aquity Realty puso a la venta la propiedad de cuatro parcelas en mayo de 2025. En ese momento, Acquity propuso un desarrollo de mediana altura de 148 unidades con 4,700 pies cuadrados de espacios comerciales en la planta baja.
“Carlysle fue un proyecto especulativo demasiado optimista”, dijo Bob Staedler, director gerente de la firma consultora sobre uso de la tierra Silicon Valley Synergy.
El residente de la instalación desde hace mucho tiempo fue Andy’s Pet Shop. En 2021, Acquity derribó la tienda para dar paso a la torre, que nunca se construyó. Andy’s Pet Shop ahora opera en Bascom Boulevard en San José.
El banco pagó 2,3 millones de dólares por la propiedad embargada, según la escritura del síndico, y probablemente encontrará un nuevo propietario para el sitio en lugar de intentar desarrollar la propiedad por su cuenta.
“El banco tendrá un largo camino por delante para ganar dinero con este sitio”, afirmó Staedler.
Un nuevo propietario puede disponer de una ubicación atractiva a un precio muy asequible.
“Un proyecto de vivienda asequible es potencialmente el mejor y más alto uso para la propiedad en este momento”, dijo Staedler.
