Hotel Cronheim CHC obtuvo 13,2 millones de dólares de un prestamista bancario tradicional para refinanciar los hoteles Comfort Suites y Fairfield Inn & Suites en Woodbridge, Nueva Jersey. El préstamo a tasa fija a cinco años, que tiene un precio en el rango bajo del 6 por ciento, incluye 18 meses de interés únicamente y aprovecha la conversión de Comfort Suites a suites TownePlace, así como el modesto PIP del Fairfield Inn & Suites.
Los hoteles están ubicados en el centro de Nueva Jersey, a menos de 20 minutos del Aeropuerto Internacional Newark Liberty y a unos 40 minutos de la ciudad de Nueva York. El área circundante tiene una fuerte presencia industrial, con empresas cercanas como Amazon, Merck, Target, Wayfair, Keurig, Snapple y Blue Apron.
“Esta fue una ejecución cuidadosa que requirió equilibrar el riesgo de construcción a corto plazo con la creación de valor a largo plazo para un cliente a largo plazo”, dijo David Turley, presidente de CHC. “El patrocinador tiene un sólido historial operativo en el mercado y ve una oportunidad clara para transformar nuestro Comfort Suites, que ya tiene un buen desempeño, mientras completa el PIP y mantiene el desempeño en Fairfield Inn & Suites. Pudimos asegurar una financiación atractiva a tasa fija con un interés significativo solo para respaldar el plan de negocios y brindar flexibilidad durante el período de renovación. Es un buen ejemplo de cómo pueden ser los prestamistas tradicionales. Somos altamente competitivos cuando se unen una atención experimentada y una estrategia de ejecución clara.
