Vancouver requerirá que los propietarios paguen tarifas anuales de registro de alquiler
Portland, Ore. (ACUÑAR) – A pesar de la oposición de algunos propietarios y líderes de la ciudad, Vancouver aprobó un programa que imponga tarifas de registro de alquiler para los propietarios.
Casi nueve meses después Discutir el programa en un taller del Ayuntamiento de Vancouver En octubre pasado, los funcionarios lo aprobaron con una votación de 4-3 en una reunión el lunes.
El nuevo Código Municipal requerirá que los propietarios paguen una tarifa de registro de $ 30 por unidad antes del 15 de febrero de cada año calendario, además de solicitar o renovar una licencia comercial. El registro les pedirá información como el año en que se construyó su propiedad, la cantidad de unidades que posee y qué tipo de alquiler es, desde viviendas multifamiliares hasta unidades de vivienda accesoria.
Los alquileres a corto plazo, los hoteles, los refugios de emergencia y los hogares de ancianos se encuentran entre las propiedades exentas de estos requisitos, dijo la gerente de programas de vivienda Samantha Whitley.
Ella afirmó que la tarifa de registro ayudará a los funcionarios a administrar la nueva política. Whitley también señaló que la ciudad no hará cumplir las tarifas durante los primeros 90 días del programa en un esfuerzo por alentar a los propietarios y gerentes a cumplir.
El programa tiene como objetivo ayudar a la ciudad a rastrear y mantener su suministro de viviendas, según el director de desarrollo económico de Vancouver, Patrick Quinton.
“El programa de registro de alquiler es una especie de pieza fundamental para establecer para que tengamos una base de datos precisa del stock de viviendas de alquiler dentro de nuestra comunidad”, dijo Quinton. “Nuestra capacidad para pasar a otras áreas programáticas, incluidas las inspecciones regulares y el trabajo para mejorar la habitabilidad de nuestro stock de viviendas de alquiler, realmente depende de que estemos estableciendo esta base de datos, y el registro de alquiler es realmente el método probado para llegar allí”.
Señaló que la ciudad se ha centrado en mejorar su suministro de viviendas durante aproximadamente una década, con el Grupo de trabajo de vivienda asequible formado en 2016, el Reside Vancouver “Plan antisiplazamiento” establecido en 2019 y el Plan de desarrollo equitativo del distrito de Heights de 2023.
La ciudad posee casi 40,000 unidades ocupadas por inquilinos, muchas de las cuales son propiedades de uno a cuatro unidades. Quinton afirmó que las residencias más pequeñas tienen menos probabilidades de tener administradores de propiedades profesionales que puedan ayudar a la ciudad a rastrear la vivienda, y más probabilidades de tener propiedades más antiguas, de ahí por qué los funcionarios están tratando de impulsar las regulaciones.
Benjamin Moody, el abogado gerente de Programas de Vivienda del Programa de Abogados Voluntarios del Condado de Clark, dijo que las nuevas políticas de registro de alquiler podrían beneficiar a los inquilinos de bajos ingresos.
“Nuestros clientes son vulnerables y, como tantos inquilinos, no tienen recursos”, agregó Moody. “No conocen sus derechos y, incluso si los conocen, también entienden la realidad de que son vulnerables a las represalias y la mala gestión de los propietarios”.
Afirmó que sus clientes han experimentado casas construidas ilegalmente, fugas de aguas residuales y paredes llenas de asbesto.
Pero como los defensores del nuevo programa creen que beneficiaría al suministro de viviendas y inquilinos habitables de Vancouver, la Asociación de Vivienda Multifamiliar de Washington argumentó que podría provocar “consecuencias involuntarias” para los residentes y aquellos que administran sus propiedades.
“Combinado con los recientes cambios legislativos estatales y un panorama regulatorio ya complejo, el programa agregaría costos significativos y cargas de personal, factores que a menudo se pasan por alto a medida que estos programas se implementan”, dijo William Schneider de WMFHA a los concejales. “Esta estructura penaliza a los propios desarrolladores y operadores que están trabajando para construir y mantener las 38,000 unidades de vivienda multifamiliar que la ciudad de Vancouver necesita desesperadamente”.
El concejal Bart Hansen, uno de los tres líderes de la ciudad que votó en contra del programa, dijo que cree que los inquilinos se verán obligados a pagar la tarifa de registro de $ 30 en forma de aumento de alquiler. Aunque la concejal Diana Pérez votó a favor del cambio, dijo que no quiere que los propietarios pequeños sean tratados como “propietarios corporativos”.
La ciudad planea abrir el registro a principios de 2026.
