La Oficina de Presupuesto Parlamentario estima que la nueva agencia federal de vivienda de Canadá agregará 26.000 unidades de vivienda en los próximos cinco años.
Se trata de un aumento del 2,1 por ciento en las terminaciones de viviendas. Eso se compara con el pronóstico de referencia de la PBO e identificaría sólo el 3,7 por ciento de las unidades necesarias para cerrar la brecha de vivienda. Según el informe publicado el martes.
La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) estima que la construcción de viviendas deberá casi duplicarse a entre 430.000 y 480.000 unidades por año durante la próxima década para restaurar la asequibilidad a los niveles de 2019. La PBO estima que se necesitarán 290.000 unidades por año para cerrar la brecha de suministro.
Build Canada Homes, una agencia federal lanzada por el primer ministro Mark Carney en septiembre, tiene el deber de ampliar la oferta de viviendas asequibles. El presupuesto federal asigna 13.000 millones de dólares durante los próximos cinco años a la nueva agencia.
La PBO dijo que la agencia se ha comprometido a duplicar la velocidad de construcción de viviendas. Pero no se ha presentado ningún plan de este tipo para lograr este objetivo.
De las 26.000 unidades de vivienda, la PBO estima que 13.000 serán viviendas asequibles para hogares de bajos ingresos.
El presupuesto federal también recomienda recortes al programa de vivienda de CMHC, reduciendo la financiación en $2.4 mil millones de 2026-27 a 2029-30 y $860 millones por año a partir de entonces.
La PBO dice que la financiación se alejará de programas como el Beneficio de Vivienda de Canadá y la financiación existente para viviendas sociales.
“13.000 nuevas unidades que sean asequibles para hogares de bajos ingresos mejorarán la asequibilidad de la vivienda para los residentes”, dice el informe. “Sin embargo, la adición de estas unidades solo compensará parcialmente la disminución en el apoyo a la asequibilidad general”.
En respuesta al informe, el Ministro de Vivienda, Gregor Robertson, dijo que la PBO no había enfatizado cómo la financiación atraería la inversión privada en la construcción de viviendas.
“Sólo tenemos una financiación inicial en el presupuesto de 13.000 millones de dólares. También tenemos infraestructura de vivienda por valor de 51.000 millones de dólares. Cuando se combinan, es una inversión significativa diseñada para atraer inversión privada”, dijo.
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