Ya sea que alquile o sea propietario, he elaborado una guía útil para ayudarlo a inspeccionar y preparar su casa para el invierno. Consulté a TJ Laury, presidente de ProServ de BenPara obtener algunos consejos de seguridad en el hogar durante el invierno en esta guía.
La preparación para el invierno no requiere un equipo profesional ni de mantenimiento y puede ayudar a prevenir problemas y ahorrar dinero. facturas de servicios públicos.
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Cuándo realizar una inspección profesional
Una consulta con un técnico de HVAC es una forma confiable de preparar su hogar para el invierno.
Laury recomienda que la mayoría de los propietarios programen una revisión de mantenimiento estacional al menos una vez al año. Señala que “los profesionales a menudo pueden detectar pequeños problemas antes de que se conviertan en un problema mayor y evitar que el propietario gaste mucho dinero en un problema más grave”.
Incluso si no opta por un paquete de mantenimiento completo, los profesionales suelen ser la mejor opción para la limpieza de chimeneas. Si bien algunos servicios de HVAC ofrecen limpieza e inspección de chimeneas, es posible que necesites buscar un deshollinador. También puede obtener una auditoría energética del hogar de la mayoría de las empresas de servicios públicos para encontrar formas de maximizar la eficiencia de la calefacción en invierno.
Asegúrese de que sus bombas de calor, conductos y otras vías respiratorias de HVAC estén libres de desechos antes de que el material caliente comience a bombear.
Si es inquilino, la responsabilidad de inspeccionar y mantener su vivienda suele recaer en el propietario, aunque en ocasiones delega tareas más sencillas en los inquilinos. Nunca programe inspecciones o mantenimiento exteriores sin el permiso del propietario. (Es posible que ya haya personal de mantenimiento trabajando). Por ejemplo, el administrador de mi propiedad proporciona nuevos filtros de hornoenvía consejos de seguridad en invierno y tiene un formulario de solicitud de mantenimiento.
De todos modos, todos pueden ahorrar algo de dinero con tres pasos de bricolaje: inspección, mantenimiento estacional y preparación para emergencias. Comience por tomarse el tiempo para revisar su casa en busca de señales de advertencia de HVAC, plomería, electricidad y estructuras.
Prepare su sistema HVAC para el invierno
¿HVAC en invierno? Si bien es posible que no lo uses durante los meses más fríos, es esencial asegurarte de que esté al día con el mantenimiento.
Salvo circunstancias extremas, la mayoría de los problemas relacionados con el invierno no aparecerán sin previo aviso.
Tendemos a pensar en los sistemas HVAC principalmente en términos de las máquinas que utilizamos para controlar el clima interior: calentadores y aires acondicionados. Sin embargo, su sistema HVAC también requiere salidas de aire, puertas, ventanas y aislamiento para funcionar correctamente.
Las imágenes, sonidos y olores desconocidos en su equipo HVAC son las señales más claras de que se necesita mantenimiento. Por ejemplo, Laury dice que los traqueteos y los ruidos podrían significar problemas más profundos en su sistema.
Si su sistema de calefacción no muestra ninguno de los signos anteriores, Laury sugiere estar atento a las corrientes de aire y la calefacción desigual en su hogar. Esto generalmente indica que su sistema no está funcionando de manera eficiente. Aunque puedes identificar borradores sin cámara térmicaes una herramienta útil para encontrar lugares por donde entra aire frío en su hogar.
Tareas de HVAC en invierno para todos (incluidos los inquilinos):
- Limpie los radiadores y calentadores de zócalo antes de activarlos.
- Utilice un kit de aislante de ventana en ventanas de un solo panel y ventanas no utilizadas.
- Configure su termostato para calentar en lugar de enfriar.
- Apague el aire acondicionado cuando la temperatura exterior cae por debajo de 60º Fahrenheit.
- Direcciones inversas del ventilador de techo.
- Abra las cortinas para calefacción solar durante el día y ciérrelas por la noche para una mayor retención del calor.
Reemplazar el filtro de su caldera mensualmente es esencial para una calefacción eficiente.
Para propietarios de viviendas y propietarios de viviendas:
- Reemplace el filtro de su horno antes de encender el horno para la temporada.
- Limpie chimeneas, chimeneas, conductos de humos y estufas de leña antes de su uso.
- Mientras puedas estampilla Chimeneas y chimeneas sin usar para una mejor retención del calor, recuerda retirarlas si cambias de opinión en pleno invierno.
- Vuelva a calafatear, repare o reemplace los burletes alrededor de puertas y ventanas según sea necesario.
- Cubra su aire acondicionado.
- Verifique el aislamiento del ático y reemplace las puertas exteriores viejas.
Prepara tus tuberías y fontanería para el invierno
Las tuberías congeladas pueden agrietarse, tener fugas o incluso estallar. Asegúrese de seguir los pasos a continuación para evitar moho o inundaciones peligrosas.
Las tuberías congeladas pueden explotar, provocando costosas inundaciones y peligroso moho.
Las tuberías visiblemente agrietadas y con fugas pueden parecer obvias, pero algunas fugas son tan pequeñas que no se pueden ver a simple vista. En estos casos, es esencial buscar acumulación de minerales y corrosión en las tuberías expuestas; esto a veces indica una fuga menor.
Las tuberías sudorosas (aquellas con condensación en el exterior) son otra cosa a tener en cuenta. Podría ser una señal de humedad excesiva en su hogar: condiciones perfectas para el crecimiento de moho.
Tareas de plomería de invierno para todos (incluidos los inquilinos):
- Retire y drene las mangueras de jardín.
- Configurar detectores de fugas en lugares vulnerables.
Para propietarios de viviendas y propietarios de viviendas:
Prepare sus cables y cableado eléctrico para el invierno.
Hay algunos pasos que puede seguir para preparar todos los cables eléctricos (sí, incluso los de interior) para los meses más fríos.
Verificar los protectores contra sobretensiones es tan fácil como presionar el botón de “prueba” para ver si se corta la energía.
Tenga en cuenta dos problemas comunes con el sistema eléctrico de su hogar: cableado dañado y enchufes sobrecargados. Al igual que con otras áreas de su hogar, es aconsejable prevenir los riesgos de incendio durante todo el año.
Si bien arrancar paneles de yeso es un paso demasiado lejos para encontrar cableado dañado, siempre vale la pena revisar el cableado expuesto, incluidos cables, regletas, cables de extensión y luces navideñas. Además de los cortes visibles y los extremos faltantes, busque cables que pierdan potencia cuando se doblan en un ángulo específico. Esto generalmente significa que hay un cable roto en el interior.
Los calentadores portátiles ayudan a calentar los ambientes más fríos, pero es necesario mantenerlos fuera de las zonas peligrosas.
Los tomacorrientes sobrecargados representan un riesgo de incendio, especialmente cuando se usan con calentadores de espacio. Recuerde que los calentadores y cables de extensión (y regletas) no te lleves bienpor lo tanto, planee mantener un tomacorriente abierto en el tomacorriente de pared donde enchufará un calentador ambiental. Es posible que tengas que mover otros dispositivos a un tomacorriente o regleta diferente. Asimismo, mantenga el desorden alejado de sus calentadores.
Además seguridad del calentadorTambién debe evitar los protectores contra sobretensiones y los cables de extensión en cadena; por ejemplo, cómo conectar regletas adicionales a una regleta central. Esto no sólo supone un riesgo de incendio, sino también de tropiezo. Es mucho mejor invertir en una sola regleta grande con los enchufes y la protección necesarios, en lugar de intentar hacer la suya propia a partir de una colección de filtros más pequeños y más baratos.
Tareas eléctricas de invierno para todos (incluidos los inquilinos):
- Ambiente limpio del calentador espacial y garantizar el acceso directo a un enchufe de pared dedicado.
- Utilice cinta aislante para reparar daños menores en el cable, siempre que el aislamiento interno esté intacto.
- Utilice regletas y protectores contra sobretensiones del tamaño adecuado.
- Reemplace los cables desgastados y los protectores contra sobretensiones.
- Revisa las luces, fusibles y cables de las luces navideñas.
Para propietarios de viviendas y propietarios de viviendas:
- Reemplace los enchufes de pared desgastados y sueltos.
- Inspeccione los enchufes eléctricos exteriores para asegurarse de que tengan suficientes sellos resistentes a la intemperie.
- Poda árboles cerca de tu casa y de las líneas eléctricas.
Otras tareas de preparación para el invierno
Los equipos funcionales de seguridad contra incendios, como extintores y detectores de humo, son esenciales para cualquier lista de verificación de invierno.
Algunos consejos de seguridad para el invierno no se incluyen claramente en las categorías de HVAC, plomería o electricidad, pero son consideraciones importantes para mantener su hogar libre de peligros potenciales.
Otras tareas previas al invierno para todos (incluidos los inquilinos):
Para propietarios de viviendas y propietarios de viviendas:
plan de emergencia
¿Aún no tienes un kit de emergencia? Probablemente valga la pena tener uno preparado, incluso si sólo contiene lo básico.
Los kits de emergencia no tienen por qué ser complejos: solo deben proporcionar lo básico hasta que el clima severo mejore y los servicios públicos vuelvan a funcionar.
Toda estrategia de seguridad invernal también debe cuenta para posibles emergencias. La mejor manera de hacer esto es configurar un bolsa de insectos para un corte de energía en casa, pero también puedes usarlo como kit de emergencia para coche.
Laury sugiere tener un calentador de propano portátil y guardarlo afuera siempre que sea posible. Puede ser necesario abrir las ventanas para obtener una buena ventilación y evitar la intoxicación por monóxido de carbono, incluso si esto compromete la eficiencia de la calefacción.
También es posible configurar calentadores de emergencia temporales – tenga cuidado al colocar fuentes de calor cerca de objetos y superficies inflamables. Tener un calentador de respaldo no es solo por comodidad: el calor puede ayudar a evitar que las tuberías se congelen durante una tormenta invernal.
Laury recomienda empacar una “bolsa llena de artículos prácticos: linternas, baterías adicionales, mantas, agua embotellada y alimentos no perecederos para tres días para cada persona. También tenga a mano un banco de energía cargado para que pueda cargar artículos importantes, como un teléfono, en caso de una emergencia. De la misma manera, podría invertir en un generador portátil o central eléctrica portátil.
Su lista de verificación de preparación para el invierno y su kit de emergencia son cruciales para mantenerse seguro en temperaturas frías, incluso si se corta la electricidad.
