Arrastrando escondido en la economía china

Este informe proviene de CNBC The China Connection esta semana, que trae información y análisis profundos sobre la segunda economía más grande del mundo. Cada semana exploraremos las mejores historias de negocios de China, el movimiento del mercado disminuye y lo ayuda a establecerlo en la próxima semana. ¿Te gusta lo que ves? Puede solicitar la membresía. aquí.

El precio inmobiliario reducido es el elefante en la habitación cuando se habla de la economía china.

Desde junio de 2023 hasta junio de 2025, el precio promedio por metro cuadrado para apartamentos de segunda mano en 100 grandes ciudades. 13%según los cálculos de CNBC Información publicada la semana pasada por China Index AcademyLas compañías de investigación de Beijing y Shanghai ven los precios de dos dígitos que son similares.

Es una droga amarga que se tragará al dueño de la casa que espera obtener ganancias. En la última década del aumento del precio inmobiliario en China, que tiene una nueva calificación antes de ser creadas o completadas, que es un combustible para que el combustible especule, favorito por el famoso incumplimiento de Evergrade y otros desarrolladores.

Ahora, incluso mientras los funcionarios están tratando de lidiar con los riesgos financieros, el mercado inmobiliario aún está lejos de la respuesta.

“El mercado está en el punto más bajo. Pero aún no es el punto más bajo”, Zhu Ning, autor de China “, China prohíbe Bubble”, dijo el lunes. Señaló que el mercado inmobiliario ha regresado después de la estabilidad en los últimos meses.

Zhu espera que el precio disminuya en otro 20% a 30% en los próximos dos años antes de que el mercado sea estable. Mientras tanto, dijo que “el fabricante de políticas debe ser paciente” y puede probar la división u otros métodos para crear una demanda de construcción relacionada con las residencias públicas.

El personal de la Autoridad de Vivienda China de Tailandia acaba de visitar Guangdong y Zhejiang para verificar el mercado inmobiliario local y exigir más estabilidad. Los medios estatales dijeron el viernes.– El informe también exige la construcción de casas seguras y de mayor calidad.

Desde finales de septiembre, los principales líderes de China han establecido una nueva voz al pedir la reducción del sector inmobiliario.

Anteriormente, Beijing se centra en los riesgos de los mercados financieros al suprimir la dependencia de los desarrolladores para el crecimiento, a partir de 2020. Sin embargo, en paralelo con los efectos de la epidemia principal, los desarrolladores intentaron luchar para construir apartamentos con anticipación.

Muchos compradores de viviendas que compraron apartamentos de un desarrollador poco conocido en Tianjin, cerca de Beijing, dijeron a CNBC el año pasado que se les prometió que la unidad se entregará en 2019. Hasta ahora, no hay un discurso sobre el progreso de la construcción.

A pesar de tener problemas en el mercado inmobiliario chino, pero ocurrió el punto brillante

China Jinmao Holdings aumentó la compra de tierras para el desarrollo desde finales de 2024 y vio un 21% de ventas aumentadas en los primeros cinco meses de 2025 en comparación con el año anterior. Los analistas de Fitch dijeron el 30 de junio, en contraste con el 10.8% de los primeros 100 constructores de viviendas chinas como se informó.

“El gobierno local está priorizando los proyectos más pequeños y de mayor calidad para satisfacer las necesidades de las actualizaciones, lo que resulta en una pequeña conversión y mayores costos de tierras en grandes ciudades”. Fit dijo que el gobierno en la ciudad pequeña ha reducido significativamente la cantidad de tierra para los desarrolladores.

Incluso cuando se ve muchas tiendas vacías en Beijing, reflejan la desaceleración económica general pero conducen por la rama china de la capital, revelando una serie de desarrollo inmobiliario de alto nivel en la tubería

Es una imagen similar en Shanghai y Hangzhou, donde los desarrolladores de Hong Kong Kerry Properties y Shui on Land son uno de los edificios de lujo, el apartamento se encuentra en el corazón de Qin Gang, el fundador del consultor de Beijing. Eso es de acuerdo con la traducción de CNBC de sus palabras chinas mandarinas.

Dijo que el comprador objetivo no es una familia en promedio. Pero la familia que tiene una casa que ahora está buscando mejoras como un lugar mejor. “Ahora, los desarrolladores están luchando por esto. [kind of] cliente.”

Por otro lado, “las personas con ingresos medianos que pueden comprar sus casas, obtener sus disminuciones de ingresos o están desempleados”, dijo Qin.

El impacto de la depresión de la propiedad todavía está sopesando la confianza de los consumidores continuamente.

“La propiedad es la clave del consumo”, dijo el viernes Larry Hu, líder del economista chino de Macquarie. “El precio reducido de la vivienda conduce a efectos negativos sobre el consumo porque la vivienda es del 60-70% de la riqueza del hogar”.

Advirtió en el informe del viernes que Un mejor crecimiento del 6,4% en mayo. Las ventas minoristas del año pasado fueron respaldadas por una única promoción de ventas y subsidios gubernamentales.

China en las últimas semanas también Prohibir el alcohol de las comidas del gobierno Y lanzar reglas estrictas sobre la cantidad de personal que puede gastar en viajes relacionados con el trabajo 40 yuanes ($ 5.57) para la cena – que respalda la cultura de la tacaño

Se espera que las ventas minoristas sean más lentas en un 5,6% en junio respecto al año anterior. La Oficina Nacional de Estadística de China está programada para difundir información el martes.

El consumo no es solo el área del impacto. Negocios inmobiliarios e industriales relacionados, como la construcción, que alguna vez pensó más de una cuarta parte de la economía de China

“La industria más grande e importante de China durante mucho tiempo, el ajuste del mercado inmobiliario tiene un impacto continuo y profundo en la economía china”, dijo Zhu, “los bienes raíces caen en gran medida reduciendo los ingresos fiscales del gobierno local”.

Por otro lado, la crisis de efectivo ha impulsado a más agencias locales a recaudar más impuestos o encontrar otras formas de extraer dinero del negocio.

Es una tormenta perfecta de la economía china, incluso sin una guerra comercial.

El Ministro del Ministerio de Finanzas, Scott, mejor participó en la ‘Caja Squawk’ para discutir el presupuesto actual. El fuerte crecimiento puede causar miedo y muchos más.

Irene Chu de KPMG habla sobre los auge acciones y métodos de Hong Kong que se benefician por la incertidumbre entre Estados Unidos y China, incluidas las buenas reglas de Beijing.

Guoli Chen, la estrategia de INSED, dijo que Beijing convirtió la IA como una prioridad estratégica nacional que ayudaba al mecanismo de mercado a llevar la iniciativa y producir al siguiente nivel.

Starbucks China atrae un precio que vale hasta $ 10 mil millones. Aproximadamente 30 compradores interesados ​​no han presentado vínculo para el negocio de Starbucks en China. Hasta $ 10 mil millones, tres personas están familiarizadas con el proceso de gestión para decirle al CNBC. La compañía está evaluando el acuerdo y la propuesta de campo para el valor posterior a las ventas antes de que los compradores potenciales sean cortos.

Pipeline de IPO de Hong Kong en el camino para vencer a Wall Street este año. PwC predijo la primera propuesta pública para 100 veces en Hong Kong este año, con una financiación total de más de 25.5 mil millones de dólares. Eso hará de la ciudad un destino más grande del mundo este año, que es superior al intercambio de Nasdaq y Nueva York.

Competencia de Baidu Bolsteers en AI Chatbots Baidu, gigante de la tecnología china, ha agregado la plataforma de búsqueda principal con inteligencia artificial para revisar el producto más grande en 10 años. Los analistas le dicen a CNBC que el movimiento es una oferta para competidores de rápido movimiento como Deeseek en lugar de ser un jugador de búsqueda tradicional.

El Banco Central de China aumenta la compra de oro. El banco chino ha agregado oficialmente reservas de oro durante ocho meses consecutivos, con la última información oficial mostrada. Aumentó 70,000 TRO del altar En junio

– Anniek Bao

Las acciones cotizadas en China continental y Hong Kong disminuyeron después de que Trump decidió extender el tiempo final de las tasas impositivas que comenzarán el 1 de agosto.

CSI 300 de China ha disminuido. 0.18%mientras Hong Kong Índice Hang Seng – que incluye grandes empresas chinas, disminuyó un 1,11% a las 15:50 horas. Los criterios estándar aumentaron en un 1,6% para el año hasta el presente. Información de los programas de LSEG

– Lee Ying Shaan

14 de julio: Información comercial para junio.

15 de julio: Información minorista, de producción industrial e inversión en junio.