Una declaración de derechos de los inquilinos “tan esperada” eliminaría los desalojos “sin culpa”. Las reformas también otorgan a los inquilinos el derecho a rescindir el arrendamiento con un preaviso de dos meses.
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si alguna vez arrendamiento En una guerra de ofertas para conseguir su próximo apartamento, se avecinan buenas noticias. el Declaración de derechos de los inquilinos Se acaba de pasar a leyproporcionando nueva protección para inquilinos. el gobierno Dice que el proyecto de ley “pondrá fin al régimen que se ha ido”. inquilinos vulnerables al trato injusto y a la inseguridad”.
Califica estas reformas de “históricas” y “debidas desde hace mucho tiempo”. Con 2,3 millones de propietarios y 11 millones de inquilinos en Inglaterra, ahora es el momento gobierno Proporcionar algo para proteger a la mayoría en lugar de a un grupo élite de propietarios.
La Declaración de Derechos de los Inquilinos se aplica a Inglaterra. Escocia tiene acuerdos rotativos para los arrendamientos desde 2017, pero Gales e Irlanda del Norte todavía permiten contratos de duración determinada.
Cambios clave en el alquiler en el nuevo proyecto de ley de derechos de los inquilinos
En esencia esto representa Se trata de abolir los desalojos “sin culpa” de la Sección 21. Esta práctica ha dejado a miles de personas sin hogar, y la eliminación de esta forma de desalojo brindará a los inquilinos la capacidad de desafiar las malas condiciones de vida y los aumentos irrazonables de los alquileres sin temor a ser desalojados como represalia.
el Refacción También dará a los inquilinos el derecho a rescindir el arrendamiento con un preaviso de dos meses. Las viviendas ahora se alquilarán de forma “periódica” o continua, en lugar de contratos fijos de 12 o 24 meses. Entonces, si desea quedarse en una propiedad, puede hacerlo. el gobierno Esto proporcionará “más seguridad a los inquilinos”, explica.
Por otro lado, si quieres marcharte, también puedes hacerlo avisando con dos meses de antelación, en lugar de quedarte amarrado durante un año o más. Esto “pondrá fin a la injusticia que enfrentan los inquilinos que se encuentran atrapados pagando alquileres deficientes por propiedades”. gobierno Él dice.
Los propietarios sólo pueden aumentar el alquiler una vez al año
Cuando se trata de aumentar el alquiler, Ángel También tendrás que avisar con dos meses de antelación y los aumentos de alquiler sólo se producirán una vez al año y sólo al “precio del mercado”.
Si luego crees que la cantidad es excesiva, puedes desafiarla en el primer nivel. corteuna especie de tribunal civil, que esperamos que conduzca a un aumento razonable.
¿Qué significa para usted la Declaración de Derechos de los Inquilinos?
el El gobierno explica Los inquilinos también pueden esperar ver más reparaciones. Esto “pondría fin a las guerras de ofertas”, donde se anima a los inquilinos esperanzados a ofertar por un precio más alto que el anunciado para asegurarse la propiedad. En cambio, habrá un precio fijo que estará claro desde el principio. El proyecto de ley ahora prohíbe a los propietarios exigir más de un mes de alquiler por adelantado.
También podrá solicitar tener una mascota, algo que los propietarios no pueden rechazar sin una buena razón. Esto es bueno, porque ser un mamá perro Él llama.
El proyecto de ley también prevé la creación de una nueva oficina del ombudsman del sector privado de inquilinos, que “proporcionará resoluciones rápidas y vinculantes a las quejas de los inquilinos”. gobierno Él dice. El servicio también proporcionará “una solución justa, imparcial y vinculante para los inquilinos y tendrá poderes para obligar a los propietarios a pedir disculpas, proporcionar información, tomar medidas correctivas y/o pagar una compensación”.
El trauma de años de inacción por parte de propietarios inútiles, como aquella vez que un árbol entero creció en mi dormitorio debido a los huecos en las paredes, está llegando a su fin. Así lo esperamos. gobierno Los ministros determinarán cómo implementar reformas para estos inquilinos en las próximas semanas.
