¿Alguna vez has oído hablar de Reg A? Austin Allison tampoco lo está permitiendo. Es decir, hasta que lo utilizó para financiar Pacaso, una startup inmobiliaria de casas de vacaciones de lujo.
Allison, cofundadora y directora ejecutiva de Pacaso, fundó la empresa con Spencer Rascoff. Ambos tenían experiencia en las industrias de bienes raíces y tecnología de consumo cuando lanzaron Pacaso en 2020.
Pacaso es una plataforma de propiedad parcial de casas vacacionales de lujo. La empresa facilita la venta de bienes raíces en destinos vacacionales como Jackson Hole, Toscana y Napa, que se adquieren a través de LLC de propiedades específicas. A diferencia del tiempo compartido, que permite que varios usuarios tengan derecho a utilizar una propiedad durante un período de tiempo específico cada año, Pacaso permite a los clientes compartir acciones de su propiedad.
La empresa alcanzó una valoración de mil millones de dólares apenas cinco meses después de su lanzamiento. Y en ese momento es considerada la startup más rápida de Estados Unidos. tener estatus de unicornio La valoración actual es de poco menos de mil millones de dólares. Un representante de la empresa dijo a Business Insider.
La pareja primero financió Pacaso a través de medios tradicionales. Después de haber recaudado casi 220 millones de dólares en cuatro años de inversores como SoftBank, Fifth Wall, Greycroft y Maveron, para 2024 comenzaron a considerar alternativas, como dijo Allison. De repente, el capital de riesgo se sintió limitado.
“Una ronda de capital de riesgo tradicional coloca a uno o dos inversores en la mesa superior”, dijo Allison a Business Insider.
La empresa quiere atraer más atención a su plataforma.
Se encontraron con Reg A, una exención de valores que permite a las nuevas empresas recaudar hasta 75 millones de dólares durante un período de 12 meses a través de crowdfunding basado en acciones.
Actúa como una mini IPO. Ayudar a las empresas Se puede recaudar dinero tanto de inversores acreditados como de inversores no acreditados. Esto es diferente a la Regulación D, que limita la participación de inversionistas acreditados. evitando al mismo tiempo muchos de los obstáculos regulatorios asociados con una oferta pública de pleno derecho.
Allison dijo que Reg A ofrece “una forma única de recaudar capital y al mismo tiempo ampliar el conocimiento de la marca y la adquisición de clientes”.
“Es una pauta. ‘Dos pájaros de un tiro'”, añadió.
El equipo de Pacaso pasó unos seis meses preparándose antes de lanzar oficialmente la campaña Reg A. Esto incluye crear Cubierta de campo especial
Esto difiere de las presentaciones estándar diseñadas para inversores. Esto debe atraer a mucha gente. “Queremos asegurarnos de que nuestras plataformas cumplan las normas. Es público, es preciso”, dijo a Business Insider Tom Mulholland, director senior de iniciativas estratégicas y despliegue de capital de Pacaso.
La campaña estará abierta entre el 1 de octubre de 2024 y el 18 de septiembre de 2025. Durante ese tiempo, la empresa preparó cuatro o cinco versiones diferentes de la baraja. Mulholland dijo que el equipo redactó las preguntas en gran medida a partir de preguntas populares que recibieron de inversores potenciales.
La empresa ha publicado la baraja en su sitio web. También organiza seminarios web para inversores. Atrajo a miles de espectadores durante toda la incorporación, con el director ejecutivo, el director financiero y el presidente de Pacaso caminando por los tejados y respondiendo preguntas, dijo Mulholland.
Al final de la campaña, Pacaso casi había superado el umbral de los 75 millones de dólares, habiendo recaudado dinero de 17.500 inversores, con una inversión mínima de poco más de 1.000 dólares. Allison dijo que la inversión promedio que recibieron fue de poco más de $4,000.
La campaña atrajo a una amplia gama de inversores. Pero la demografía general se superpone con el perfil del cliente de la empresa. Es decir, personas de altos ingresos de 45 años o más con un ingreso familiar de $500,000 o más. dijo Allison.
“Muy pocas empresas han recaudado alguna vez más de 70 millones de dólares a través de Reg A. Somos uno de los cuatro principales. El aumento promedio de Reg A se acerca a los 16 millones de dólares, por lo que nuestra campaña superó con creces las expectativas”, dijo Allison. “Muchos inversores se convirtieron en clientes”.
Vea la plataforma de presentación de Pacaso a continuación.
