Las ventas de la casa canadiense aumentaron en casi un 2% para agosto en cuatro años: Crea.
Las ventas de viviendas de Canadá en agosto, la mejor en cuatro años, lo que obtiene una ganancia de cinco meses y aumentó en un 1,1 % desde julio de julio. En general, es un mes más lento para los bienes raíces.
40,257 activos de vivienda han cambiado en todo el país debido a las ventas de viviendas no sazonadas aumentaron un 1,9 % en agosto en agosto, dijo la Asociación de Bienes Raíces (CREA) de Canadá en el último informe residencial.
La nueva lista aumentó en un 2,6 % por mes, que es más alta que el aumento de las ventas. Esto sucedió con la “nueva adquisición grande”, que generalmente se ingresa al mercado a fines del verano, Shaun Cathcart. El economista senior de Crea dijo a The Financial Post.
“Se nos predice por otro año, como el año pasado que el otoño estaba muy caliente porque sabíamos que el deseo estaba allí”, dijo. “Debería aparecer en esta primavera y, por supuesto, todos los impuestos y cosas que no hacen que muchas personas del lado del campo piensen que las necesidades que están encarceladas por la primavera también pueden jugar aquí”.
La colisión del nuevo suministro hace que la nueva relación de distribución disminuya por primera vez desde marzo, disminuyó en un 51,2 % en comparación con el 52 % en julio. La relación es más baja que el promedio a largo plazo en 54.9 por ciento, pero dentro del rango de lectura que está en línea con la condición de mercado equilibrada (entre 45 y 65 por ciento).
Todos los sistemas de MLS canadienses aumentaron en un 8,8 % por año, con una lista de 195,453 artículos en agosto, que Crea dijo “correcto” con el promedio a largo plazo durante este año.
Crea informa el inventario de 4.4 meses basado en finales de agosto, que es el nivel más bajo desde enero y el promedio a largo plazo de cinco meses. Lo que es más bajo que el inventario de 3.6 meses se considera el mercado del vendedor, mientras que el mercado del comprador es superior a 6,4 meses.
El precio de venta promedio del país que no se ajusta según la temporada aumentó en un 1,8 % por año 664,078 dólares.
Crea dijo que el índice de precios de la MLS del compuesto nacional ha cambiado ligeramente entre julio y agosto, pero disminuyó un 3,4 % en agosto en comparación con el año pasado. Crea dijo que se espera que se reduzca cada año lo que disminuirá en los próximos meses.
“El año pasado, el precio aumenta en el verano y luego fueron un poco geniales hasta fin de año. No esperábamos repetir este año si algo esperábamos que se establezcan en breve”, dijo Cathcart.
Después de celebrar un criterio estándar fijo en 2.75 por ciento en abril, junio y julio, el banco de Banadak esperaba emitir una disminución en el próximo anuncio el 17 de septiembre, Cathcart dijo que los “elementos psicológicos” de la nueva lista que afectan el mercado y la posibilidad de la tasa hipotecaria.
Tony Stillo y Michael Davenport de Oxford Economics dijeron que las dos tasas esperadas de 25 pasos del banco central este año pueden promover tanto las ventas como las actividades para recibir.
“Esperamos que esto empuje un poco el precio de la vivienda, especialmente en Toronto y Vancouver, que siguen siendo el mercado de compradores con suficiente suministro”. Stilo y Dentport escribieron.
Aunque las actividades residenciales en las ventas aumentarán en agosto, Stilo y Dentport dijeron que el mercado sigue siendo “suave” y esperan disminuir el precio más en este otoño.
“Si bien creemos que el precio de la vivienda continuará disminuyendo continuamente. Se encontrará que el mercado residencial es el más bajo a principios de 2026 en medio de un poco más bajo, lo que aumenta la capacidad de pagar y el lento rendimiento.
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