Los 5 mercados inmobiliarios más fríos y más fríos de los Estados Unidos

Durante la pandemia, los mercados inmobiliarios del sur – especialmente de Florida – Auminado a medida que el número récord de personas se mudó a la región por su menor costo de vida y hogares relativamente asequibles. Sin embargo, Índice de calor de la vivienda 2025 de Bankrate Muestra que la tendencia ahora se está invirtiendo.

Jeff Ostrowski, analista de mercado de la vivienda de Bankrate, le dijo a Business Insider que El cinturón solar ha perdido su ventaja A medida que el comprador demanda se desvanece y los vendedores de viviendas reducen los precios.

“Durante la pandemia, los noreste huyeron hacia el cinturón solar, pero esa tendencia se ha desacelerado e incluso revertido”, dijo Ostrowski, y agregó que en el norte, “simplemente no hay mucho inventario, y con elecciones limitadas, los compradores están haciendo precios”.

El equipo de investigación de Bankrate analizó 212 metros en los EE. UU., Considerando factores como la apreciación año tras año de los valores de las viviendas, el factor más ponderado al 40%, junto con los niveles de empleo, el crecimiento del empleo, las tendencias de la población, las viviendas que figuran en venta y tiempos de venta típicos.

Según el índice de Bankrate, el noreste tuvo una gran actuación en la parte superior, con tres de los cinco mercados más populares. Este es un marcado contraste con el ranking de 2023, en el que los mercados más populares eran en gran parte ciudades del sur. El área metropolitana de New Haven-Milford de Connecticut, por ejemplo, llegó a los cinco primeros en el ranking de este año, pero ocupó el puesto 82 en 2023.

En el otro extremo del espectro, Florida dominó los mercados más geniales, tomando cuatro de los cinco puntos inferiores.

Los precios de las viviendas están aumentando en todo el país, pero en Florida, donde seguro de hogar y impuestos a la propiedad También están aumentando, los propietarios se sienten aún más crujidos, y los posibles compradores de viviendas preferirían esperar en lugar de comprar.

Según el ranking de Bankrate, el metro del Norte Port-Sarasota-Bradenton en Florida fue uno de los más populares del país en 2023, aterrizando entre los cinco primeros. Sin embargo, este año, está en los cinco últimos.

“Visité una serie de casas abiertas en ese mercado hace unos meses, y vi a muchos agentes de listado solitario sentados en cocinas y esperando que los compradores aparecieran”, dijo Ostrowski.

Aquí están los cinco mercados más calientes y cinco más fríos en los Estados Unidos, según Bankrate. Los precios promedio de la venta en el hogar son Zillow.comy las estimaciones de la población provienen de la Oficina del Censo de los Estados Unidos.